Жильцы не платят за съемную квартиру

Принцип тайны завещания?

Исходя из гражданского права, можно выделить ряд принципов тайны завещания, которые в связи с существующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации лежат в основе наследственного права.

  1. Люди, знающие какую-нибудь информацию о составленном родственником или же иным человеком завещании, не имеют право сообщать об этом другим лицам.
  2. Человек, зафиксировавший свою волю на бумаге, не обязан уведомлять об этом явлении преемников, указанных в документе. Он имеет право не разглашать информацию о сути и самом факте составления бумаги, но это не является его обязанностью.
  3. В связи с документом о сохранении тайны бумаги нотариус не имеет права разглашать сведения о ней.
  4. За нарушение тайны потерпевший может подать в суд для получения компенсации.

Минусы выселения из квартиры без договора

В тех случаях, когда собственник решает пустить в свою квартиру квартирантов без оформления договора, нормы ГК РФ и ЖК РФ его не защищают. Он не вправе ссылаться на статью 687 ГК РФ, предусматривающую основания расторжения соглашения и выселения жильцов.

Вместе с тем, он вправе потребовать, чтобы арендаторы съехали, поскольку у них нет законных оснований для проживания в квартире.

Собственник прибегает к выселению в следующих случаях:

  • регулярные жалобы от соседей;
  • использование жилья не по назначению (офис, мастерская, склад, магазин);
  • халатное отношение к чужому имуществу;
  • регулярные вечеринки, злоупотребление алкоголем, крики, драки;
  • уклонение от оплаты аренды, коммунальных услуг;
  • угроза жизни и здоровья собственника, других лиц;
  • сдача помещения в поднайм третьим лицам.

В случае, когда стороны не заключили договор найма на жилье, конфликт может принести негативные последствия обоим участникам.

Жильцы не платят за съемную квартиру

Наиболее неблагоприятные последствия наступают для арендодателя. Рассмотрим их более подробно.

Когда наниматель не платит по договору найма, наймодатель вправе расторгнуть договор найма и взыскать денежные средства в судебном порядке. Вместе с задолженностью можно требовать также возмещения всех судебных расходов (госпошлины, оплаты услуг юристов). Если договором найма была предусмотрена неустойка за просрочку платежей (обычно это процент от 0,1% до 1%), то правомочно дополнительное взимание с нанимателя такой неустойки.

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Как досрочно расторгнуть договор аренды?

Нарушение тайны завещания?

Нарушение тайны документа влечет за собой юридическую ответственность в виде административного наказания в связи со ст. 13.14 КоАП РФ.

Но в случае, если противоправное действие привело к необратимым последствиям, из-за которых пострадали люди, наказание будет иметь уголовный характер по ст. 137 УК РФ.

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

При сдаче жилья в аренду нужно заключать «правильные» договоры, которые защищали бы Ваши права. Если Вы постоянно сдаете квартиру, то не пожалейте денег и обратитесь к адвокату/юристу, чтобы он составил договор. Обязательно укажите ответственность сторон при нарушении условий. Если задержки по оплате квартиры стали происходить регулярно, то будьте готовы к досрочному расторжению договора.

Итак, пошла просрочка оплаты, первое, что Вы должны сделать, – это выяснить причину. Ситуации бывают разные, поэтому не стоит исключать форс-мажорные обстоятельства. Второе – написать претензию и отправить заказным письмом с уведомлением. Как правило, на этом этапе вопрос с задолженностью закрывается. И самый последний вариант – обратиться в суд с взысканием задолженности и дальнейшим расторжением договора.

Сюжет презентации RUSSIAN OILAND GAS TICKLING GIANTS

Кратко – значит так. Газпром искусственно лишают прибыли. Она (компания) вкладывает космические суммы под строительство убыточных газотранспортных магистралей. Не так давно, гремела и рекламировалась по центральному телевидению и медиа каналам стройка «Сила Сибири». Чуть позже появился масштабный проект «Турецкий поток». Уже не так давно гремит прожект и строится «Северный поток-2».

50 лет экспортируется газ повсюду. И заметьте, он всегда приносил России весомый доход валютой. Населению и гражданам России говорили с трибун Газпром – общее достояние народа.

В 2017 году за всю историю ГАЗПРОМА, компания добилась отрицательного баланса активов в бизнесе. Расходы компании превысили доходы. Видимо так же кредиторская превысила дебиторскую задолженность. По аналогии Законодательства – это банкрот. Кредитор 100 тыс. руб. долга мог легко анонсировать банкротство холдинга.

По нашей логике вещей, это власть говорит всё нормально, бухгалтера скажут в ажуре. А на итог: 3 масштабных проекта требуют огромных капитальных вложений и затрат. Газпром несёт портфель инвестиций этих проектов в размере не меньше 49%. Авторы отчёта обнаружили факты, те что Газпром не желал показывать группе (миноритарный акционер).

Взыскать деньги с недобросовестных квартиросъемщиков можно в судебном порядке. С иском на сумму менее 50 тысяч рублей нужно обращаться к мировому судье, а на большую сумму – в районный суд по месту жительства ответчика, если договором не предусмотрена иная подсудность вытекающих из него споров.

Важно помнить, что одного договора, подписанного сторонами, для взыскания долга недостаточно. Истцу нужно будет доказать, что он не только заключил договор, но и предоставил квартиру в пользование, например с помощью составленного сторонами передаточного акта. При отсутствии акта факт использования квартиры нанимателями можно будет доказать с помощью свидетельских показаний.

Вынесение решения о взыскании задолженности не влечет за собою автоматического получения денег. Для этого нужно будет обратиться в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства, приложив к нему выданный судом исполнительный лист, после чего в течение двух месяцев пристав обязан будет найти денежные средства и имущество должника, а затем перечислить истцу присужденную ему сумму.

Заметим, что кроме самой задолженности, суд может взыскать с квартиросъемщиков проценты за незаконное пользование денежными средствами, уплаченную истцом пошлину за рассмотрение дела и расходы на судебного представителя, а вот моральный вред в данном случае компенсации не подлежит.

Что важно не упустить, составляя договор аренды квартиры на долгий срок?

Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать?

Тут все зависит от того, какой у Вас договор, правильно ли он составлен, кем и когда подписан. Вообще же все неоднозначно. С одной стороны, нельзя поощрять неадекватность арендаторов и свои права нужно отстаивать. С другой, это дело может затянуться на долгие месяцы и повлечь за собой еще большие затраты. К тому же это не только финансы, но и время, и самое дорогое нервы.

Наша судебная система очень своеобразна. Для того чтобы защищать свои права, Вы в суде должны доказать, что требуете свои деньги на законных основаниях. В судах есть определенная структура и правила работы с документами. Так, один из нужных Вам документов называется «исковое заявление». Оно должно быть составлено по определенной форме. Если Вы напишите отсебятину, то, возможно, Ваше исковое заявление даже никто не будет читать.

1. Идеальный. Если Вы точно уверены в своей правоте, то попробуйте договориться полюбовно с должником, описав ему возможные для него последствия, и деликатно сообщите, что если он откажется, то Вы будете вынуждены подать в суд. Тут нерадивому арендатору нужно дать понять, что Вы планируете с него взыскать не только сумму, которую он Вам должен, но и неустойку.

Жильцы не платят за съемную квартиру

2. Если Ваши доводы не подействуют на должника, есть смысл найти через знакомых хорошего юриста, которому можно доверять. Подчеркиваю: того, кому можно доверять. К сожалению, таких не то чтобы немного, их очень-очень мало. Проконсультируйтесь с ним на предмет перспектив решения Вашего вопроса. Может, он Вам сразу скажет, что это бесполезно, или, наоборот, что дел на пять минут.

Я не рекомендую обращаться в конторы по объявлениям в газетах или в интернете. Они Вам красиво споют, расскажут о перспективах. Даже сходят с Вами на суд. А потом скажут, что не получилось, так ведь бывает. Но деньги Вы им платите не за результат, а просто за факт какой-то их бурной деятельности.

3. Попробуйте самостоятельно составить и подать исковое заявление. Для этого Вам придется изучить информацию в интернете, и, скорее всего, в процессе изучения Вы не сможете удержаться от соблазна получить «бесплатную консультацию». Как итог: вероятнее всего, Вы станете жертвой аферистов.

Вывод: мое мнение, что самое правильное это последовательно воспользоваться вариантами номер 1 и 2. Третий вариант считаю самым сложным и долгим.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как обставить 3-комнатную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду?

Предлагаем ознакомиться  Как переоформить квартиру на родственника

Что нужно проверить в квартире перед съемом?

Как снять квартиру: 15 полезных текстов

Что ожидать от инвестиций в 3 строящихся проектах

Сроки окупаемости строящихся транспортных газопроводов дадут прибыль в ближайшие 20-50 лет. И то, при условии, что всё это время нефть категории качества BRENT останется в том же диапазоне цен на мировом рынке. Это ни много ни мало отметка высокая даже сегодня – $100 USD за 1 баррель углеводородного топлива.

В конце февраля начало марта 2020 года нефть будет находиться на позиции ½ положительного баланса – это 80$ по 1 баррели. И это является высоким показателем текущего года. Прогноз мировых аналитиков не утешительный – ожидается скорое долгосрочное падение цены нефти и углеводородов в целом. Возникнет параллель между завершением строительства на проектные значения доходов и бюджета в бизнес-плане и фактического состояния.

Как говорится в то время или шах, или падишах. Власти нынешней уже не будет. Другая власть через 65 лет только приступит к изучению архивных секретных документов нашего периода времени. Вот и получается, неявная задача с уравнением. Где в результирующей части окончание строительства газопровода с феерией доходов – это полный абсурд.

Строительство транспортных газопроводов выполняет не Газпром. Делают это созданные гиганты компании. Крупнейшие из них: СТРОЙГАЗМОНТАЖ СТРОЙТРАНСНЕФТЕГАЗ. Они образованы ближним окружением власти. Владельцы компаний Аркадий РОТЕНБЕРГ, Геннадий ТИМЧЕНКО. Они то получат выгоду от этого строительства.

На их балансовых счетах филиалов и ОФШОРАХ добавится капитал. Стоимость СМР стала в разы выше проектной и начального этапа строительства. Не так давно акционерам Газпрома, включая миноритарный состав доведена информация холдинга – дивиденды 2017 год были уменьшены по причине 2 из 3 масштабных строек. Лучших новостей акционерам не придётся больше услышать на ближайшие 5-10 лет.

Если у квартиросъемщиков есть временная регистрация в данном жилье, конечно, выселить их оттуда будет тяжело. Самый логичный выход, если есть договор с арендатором, а задолженность не превышает 500 тысяч рублей, – обратиться к мировому судье. Территориальные суды довольно быстро выносят решения по подобным ситуациям; и, как правило, в более высокие инстанции такие запросы уже не переходят.

То есть через мирового судью Вы получаете соответствующее решение и обращаетесь к судебным приставам. Если арендатор не в состоянии расплатиться, то совместно с приставами его выселяют и описывают личное имущество: арестовываются банковские счета, автомобиль изымается в Вашу пользу и т. д. Следует уточнить, что санкции налагаются только на то лицо, которое прописано в договоре аренды. Именно арендатор несет ответственность перед арендодателем своим имуществом.

Так что процедура достаточно проста. В мировых судах немало таких дел, и они довольно быстро решаются. Главное по возможности, не тянуть до того момента, когда сумма долга неплательщика превысит полмиллиона.

Что будет с инвестированием на Газпром платформе

Что в начале 2020 года появляется на экранах ТВ в Рунете, куда бы не попал в информационное пространство попадается на глаза. Это уникальная возможность заработать на 3 проектах ГАЗПРОМА. Вывод очевиден, ни 1 гражданин страны не будет управлять государственными мощностями. Максимальное его участие в купленной зажигалке, и то если он курит, и она ему нужна.

Настолько же скупо наше законодательство. Нет ни 1 раздела, части, статьи, целого закона, думского акта, хотя бы. Законодатели решают какого цвета, будут полицейские машины, расцветка и форма у РОСГВАРДИИ, вред курения, однополые браки. Только не эти нужны законы народу и государству. На сегодня и всегда важны вопросы по перспективному развитию углеводородного топлива в стране.

Очень часто ко мне обращаются граждане, которые сдали квартиру, но квартиросъемщики не платят деньги за аренду, хотя в договоре аренды квартиры все нюансы оплаты были предусмотрены. Если ситуация с оплатой Вашей квартиры зашла в тупик, то Вам надо написать претензию о том, что с момента, когда у Вас указана дата расторжения договора, Вы считаете, что договор расторгнут.

Вы предупреждаете об этом квартиросъемщика и просите возместить все задолженности по договору. В случае, если условия Вашей претензии не исполняются, то Вы подаете в суд и просите взыскать все задолженности, согласно условиям договора. Госпошлина, юридические услуги за ведение дела в суде также взыскиваются с виновной стороны, которая вынудила Вас обратиться за защитой Вашего права в суд.

Если сумма по договору большая, то Вы можете попросить суд наложить арест на имущество должника. После вынесения решения квартиросъемщику дается месяц на обжалование, если он не согласен с решением суда. После того, как Вы получили решение суда, Вы обращаетесь в службу судебных приставов, чтобы они возбудили исполнительное производство и приняли меры к розыску имущества должника.

Основанием для взыскания по договору аренды квартиры всегда является договор между сторонами. Чем лучше и профессиональнее подготовлен договор, тем проще получить деньги с квартиросъемщика. Чтобы быть уверенным, что Вы не потеряете деньги, и дисциплинировать квартиросъемщика, пропишите штрафные санкции, которые будут с него взысканы, если Вы обратитесь в суд.

Как сдать квартиру на длительный срок: 17 статей

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

Что предлагают аналитики на сайте Газпрома

Существует бесчисленное множество подходов и решений как привлекают инвесторов за счет Газпрома. Вот одна идея, из схем вложиться в акции крутой компании, чтобы получить дивиденды и прибыль. Так ли это. Попробуем вместе с аналитиками разобраться – это обман с инвестированием или случайное совпадение.

Как не получить убыток на акции – это реально или невозможно. Чему учат на корпоративных тусовках, созданных для населения мыльных пузырей мастер классов и семинаров, ложь – трейдеров. Это вид получения дохода полезен новичкам с малыми активами. Для профессионального инвестора с портфелем инвестиций до $ 250-500 тыс.

  1. С 2006 по 2017г идёт неизменное скатывание цены активов в убыточную пропасть.
  2. 2006 – 2008г стали наилучшими в бизнесе холдинга цена акции держалась на отметке больше 230 с всплесками 3 трендами вверх до отметки 330-350 с возвратом на прежнее место 200-212.
  3. 2008г падение на максимум возможного за все многие годы на 80.
  4. С 2011 по 2017г плавное трепетание по отметке 130 – это наихудший показатель всех лет.

Они предлагают пойти дальше ещё докупить акций самых ликвидных акций российских компаний. Но не акцентируют каких. Вопрос для чего. Двигается дальше мысль куда-то вперёд без анализа и изложения перспективного роста курса активов. Фактически процесс будет выглядеть так:

  1. Предлагаемый способ заключается в идее разделить 1 инвестиционный портфель на 2 части. Действуем так. Нет нужды думать и гадать выбирается 1 на слуху крупная компания ОАО Российский Никель – 20.250,0 тыс. руб. 1 акция с падением на 0,988,0 тыс. руб. 28.02.2020 индекс падения скромнее 4,65%.
  2. Берётся вариант консервативный безопасный и без рисков: инвертируются денежные средства депозитом в Банк, покупкой облигаций.
  3. Положительные действия (доход, идея без риска потерять активы): вкладываются в активы ПАО Газпром, 10 Российских высокодоходных, не убыточных на ММВБ акций РФ ПАО Газпром.
  4. Все эти инвестиции создадут прецедент, нужны деньги – значит потребуется использовать банковский депозит. Нет свободных денег у населения.
  5. По расчёт аналитиков ежегодно пропорциями доли капитала начнут изменяться по величине вложений. Доля активной части (акции) станет расти. Другая часть начнёт снижаться.
  6. Суть решения аналитиков сводится – вкладываются денежные средства.

Что с доходами двух источников происходит дальше

  1. Процент банковского вклада (покупка облигаций Банка) – величина постоянная.
  2. Дивиденды на 1 акцию или весь пакет (когда будет включена в инвестиционный портфель), начнёт гулять туда – сюда, без особого дохода. Так деньги от Газпрома идут людям.

Процесс станет проходить не так, как пишут аналитики

  1. В первый инвестиционный год: на 100 тыс. вклада банковского депозита (облигаций), доход 0 в акции.
  2. По итогу первого года получается прибыль в % по вкладам, максимум 8% (идеальный случай в год). Это 8 тыс. руб. Их предлагает аналитик Газпрома вложить в покупку акций.
  3. Во второй инвестиционный год 100 тыс. вклада в Банке (облигациями) дают 8 тыс. руб. все направляются на покупку акций.
  4. По итогам 2 лет получается прибыль в процентах от вклада в Банк 8% годовых ( 8 тыс. руб.). Дивиденды по акциям 0,5 тыс. руб. Они вновь направляются в общую прибыль ( 8,5 тыс. руб.). Сумма отправляется на приобретение акций.
  5. Третий инвестиционный год: те же 100 тыс. остаются в Банке, вклад (облигациями). 16,5 тыс. руб. Они отправляются на покупку акций.

Гражданин РФ по схеме, предложенной аналитиками сайта Газпрома, вкладывал 3 года прибыль и доходы в акции. Всё это время он не подвергал денежные средства и инвестиционный портфель никакому риску. По этой схеме прошло 5-10 лет. Что стало с акциями. Вклад сделан наполовину реально полезных вариантов инвестирования, долей его свободной наличности.

Предлагаем ознакомиться  Взыскание алиментов на содержание жены при разводе

Жильцы не платят за съемную квартиру

За годы с 2006 по предлагаемой аналитиками схеме. Со 100 тыс. руб. вклада в акции Газпрома, прирост составил 74,908 тыс. руб. Общий инвестиционный портфель стал 174,908 тыс. руб. Кажется всё прекрасно и замечательно. Потрясающе – при покупке «убыточного инвестиционного портфеля» получается прибыль. Это не прерогатива, так бывает, это риск, он иногда бывает оправданным. Требуется всегда принимать взвешенные решения.

Использована техника инвестирования денежных средств без рисков. Гражданин превратил провальный пакет акций (инвестиций) в успешное производство, получил прибыль. Но, теперь пауза. Кладя руку на сердце, нужно сознаться в честности всего этого мероприятия. Прибыль – она вряд ли устроит кого-то из вас.

Здесь 2 правды, отрицать нельзя этого. Гражданин не понёс убытки. Он мало терял на колебаниях финансовых рынков. Поучил прибыль на свой инвестиционный портфель настолько малый. Что задаётся вопрос – стоит ли вообще так заниматься инвестициями. Как предлагает аналитик сайта Газпрома. Это очередное надувательство. Получается.

Данный пример расчёта показывает утопическую модель большинства россиян, желающих сохранить и приумножить свои накопления в банковской сфере, инвестиционных фондах. Что была предложена аналитиками сайта Газпрома. Возникает вопрос – это, может быть политика компании. Таким методом привлечь дополнительные средства. Но они настолько малы. Капля в море для них.

Это не совсем удачный пример, но он настораживает, кого-то убедит от совершения финансовых глупостей. Всё делать надо осмысленно. Любая компания преследует свои цели, ничем не отличается корпорация Газпром – она наполовину госструктура РФ, наполовину частная. Поступки специалисты её совершают не всегда популярные, полезные акционерам, населению, как на сайте. Вот и пойми кто для жизни россиян полезен и патриот, даже этой далеко не публичной акционерной компании.

Поиск «лучших» идей работы с портфелями инвестиций и акциями – это целая наука. Нельзя отчаиваться ни в чём никогда. Находите верные и правильные решения. Ини помогут решить массу проблем, научат получать немалый доход со своих активов. Дадут то, чего сами не ожидаете. В Рунете много полезной информации, легко найти и увидеть достойные предложения, не утопию, что предлагает Газпром.

Иногда в них изюминка к успеху. Мировой экономический ход развития 100-летия показывает, как увеличить свой капитал. Акции как быстро растут в цене, так и быстро падают в рыночной стоимости активов компании. Получить ожидаемый результат всегда можно. Не всегда можно доверяться государственным корпорациям, даже ПАО ГАЗПРОМ. Должна быть своя голова на плечах.

Как показывает сложившаяся практика, даже наличие на руках надлежащим образом составленного договора аренды или найма жилого помещения далеко не всегда является гарантией получения денежных средств от нанимателя.

Прежде всего нужно уделить пристальное внимание составлению договора, а при необходимости и его регистрации. Так, действующим законодательством не установлено обязательное требование о регистрации такого договора в государственных органах, но вместе с тем обременение права собственности на жилье, которое на основании такого договора возникает, уже подлежит регистрации.

В соответствии с действующим законодательством, наниматель с юридической точки зрения защищен гораздо больше, чем наймодатель. Так, наниматель имеет право расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время, выполнив минимальные требования: письменно уведомить наймодателя за три месяца, а также обеспечить согласие на расторжение договора других граждан, проживающих в помещении.

Что касается нанимателя, то ему для инициирования расторжения договора найма необходимо обращаться в суд. Наиболее часто встречающейся причиной расторжения договора со стороны наймодателя является именно невнесение нанимателем платы за пользование жилым помещением более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Вернуть свои деньги в судебном порядке не всегда оказывается просто. Как правило, для вынесения решения в пользу наймодателя суду оказывается достаточно отсутствия подтверждения со стороны нанимателя фактов внесения платежей за пользование жилым помещением. К такого рода доказательствам относятся расписки наймодателя в получении денежных средств, выписки о движении средств по банковскому счету и т. д.

Как показывает практика, сложности начинаются тогда, когда наниматель мотивирует невнесение платежей объективными причинами, которые могут быть расценены судом как уважительные. Дело в том, что суд обязан исследовать обстоятельства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела (в соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ).

Также необходимо понимать, что вынесением судом решения в пользу наймодателя дело не заканчивается. Получив исполнительный лист, его необходимо предъявить в отдел судебных приставов по месту регистрации должника. При этом наличие исполнительного производства совсем не является гарантией дальнейшего получения денежных средств. Все будет зависеть исключительно от платежеспособности нанимателя, наличия на его банковских счетах средств, на которые может быть наложен арест.

Что получает владелец инвестиционного портфеля

На 1 взгляд инвестор гражданин на удачном 135% активе – без риска, его инвестиционный капитал. Население от своего инвестиционного пакета получит 74% – он «без риска» по акциям газового российского промышленного холдинга. Разница в создании оптимальной модели управления инвестициями в правильном направлении.

По факту инвестиции увеличились почти в 2 раза. Среднегодовой доход повышался с отметки 5,2% на 8% годового дохода. Да, это выше доходов банковского депозита в данном 10-летнем временном промежутке времени. Такое же сравнение получится при анализе ставки по депозитам всех российских надёжных банков в ТОП-10 объёмов актива.

Инвестиционный портфель наш россиянин выбрал, так себе. Он доверился идее аналитика Газпрома, ей безукоризненно следовал 10 лет. Он не рисковал своими денежными средствами, не потерял первоначальный капитал. Он был в среде акционеров 10 крутых компаний. Активы и акции всех 10 компаний на плаву, не туда, не сюда.

Рынок компаний российских акций за 10 лет не прирос: вёл себя надёжно без резких падений, но стабильно идёт спад вниз. Акции Газпрома плывут по течению, куда их ведёт направляющая сила партии единая Россия. Они не показали значимого роста. Значит, если верить аналитикам у компании всё где-то будет плюс, когда-нибудь впереди.

А акционеры в этом уже сомневаются. Что говорит отчёт с презентацией «RUSSIAN OILAND GAS TICKLING GIANTS». В такой информационной засаде сидит население, мама не горюй. С экрана ТВ информация идёт позитивная, всё хорошо и прекрасно. По факту кругом обман и ложь, да ещё в кубе или 10 степени. Какие сегодня есть реальные способы немного поднять доходность, хотя бы 9% или 10% ежегодно. Видимо уже никак, пока идут масштабные стройки. Применение ИИС, простого финансового анализа показало инвестиционный портфель тоже авантюра.

О наследовании и передаче имущества

После смерти детей наследство может быть разделено по условиям, которые были заранее предусмотрены составленным завещанием. Право на составление завещания регламентировано 1120 статьей Гражданского Кодекса. В частности, в самом завещании нужно указать:

  1. Тех, кто получит часть имущества;
  2. Тех, кто ничего не получит;
  3. Условия разделения наследства;
  4. Дополнительных лиц.

Под дополнительными лицами мы подразумеваем других участников нижних очередей. Или людей не имеющих кровного родства с завещателем. В принципе, никто не обязывает вас вносить дополнительных наследников.

Но если, для вас принципиальна передача имущества не государству, а кому-то из наследников, то смысл в заполнении этого пункта есть. Дело в том, что кто-то из наследников может попросту отказаться от получения своей доли. Например по причине обременения ее кредитами. Или просто по собственной воле и из принципа. Если завещателем выступаете вы, то имущество просто растворится и никому не достанется. Если все откажутся от наследства.

Поэтому, всегда есть возможность предусмотреть кандидатов на резерв. Плюс к тому, завещатель сам сможете разделить имущество в документе. Например, у вас есть родители. И между ними вы можете разделить имущество следующим образом:

  1. Отцу: 75%
  2. Матери: 25%

Но учтите, что это может быть оспорено. Ведь есть еще и законодательство, и понятие обязательной доли. По завещанию вы делите все так как полагается. Если вы не вносили долевое распределение при составлении завещания, то распределением в равных частях будет заниматься нотариус.

Возвращаясь к обязательным долям. Дело в том, что есть 1149 статья ГК РФ. В ней прописаны возможности наследников, рассчитывающих на обязательную долю. Это лица, подпадающие под категорию:

  1. Ребенка не достигшего 18 лет, и имеющего статус нетрудоспособного;
  2. Нетрудоспособных родителей.

Сюда добавляются еще и супруги, а также иждивенцы (при соблюдении определенных условий), но мы сегодня рассматриваем наследование в контексте модели родители — дети.

Наследование после смерти ребенка связано еще и с той особенностью, что у несовершеннолетних его нет. А при уходе из жизни совершеннолетних детей, родителям точно не до дележки оставшейся квартиры или машины. Учитывая то, что скорее всего она и так куплена на их деньги.

Если речь о наследовании от детей, то практика показывает, что дальше 2-3 очереди дело обычно не заходит. Связано это как раз с тем, что человек просто не успевает собрать сколь-нибудь серьезное состояние, за столь короткий период времени.

Особой роли возраст погибшего ребенка не имеет. Имущество будет передано только то, что было непосредственно у него в собственности. Как раз по этому правилу большинство наследственных дел, где наследодателями и завещателями выступают дети, отсекается от конфликтов. Плюс к тому, законных родителей у ребенка не может быть больше двух.

  1. Отец имел 2 детей от прошлого брака;
  2. Жена имела 1 ребенка от прошлого брака;
  3. В последнем браке они завели еще двоих.
Предлагаем ознакомиться  Стоит ли жаловаться в роспотребнадзор или этом нет смысла

Жильцы не платят за съемную квартиру

И вот как раз 5 детей будут биться за имущество родителей. Если мы говорим о реалиях, то сюда добавляется не столько несправедливость в разделении имущества, сколько спровоцированные личные конфликты.

Согласитесь, среди детей всегда бытует традиция выяснения, кто же более любим в семье. А дети от последнего брака могут поглядывать на остальных и вовсе как на незаконнорожденных. Грустно это признавать, но такие дела являются одними из самых сложных. Потому что обычно, потомки начинают выяснение отношений между собой.

  1. Оспаривания;
  2. Взаимные претензии;
  3. Суды.

А огромному количеству юристов и инстанций потом приходится разматывать этот гордиев узел и разбираться, кто кому и сколько должен. Не сказать, что это рациональная трата времени, но явное отражение того, что порой происходит в битве за наследство.

Кстати, если имущество было куплено родителями, и его пытаются разделить, то подобные действия признаются незаконными. Так как затрагиваются интересы третьих лиц. И вместе с тем, это не исключает возможности существования у наследодателя (в нашем случае ребенка) собственного имущества. Споры в основном возникают из-за:

  1. Реликвий (семейных);
  2. Недвижимости;
  3. Имущества полученного от других родственников.

Теперь разберемся с процессом передачи имущества. Процесс этот достаточно длительный, и по закону, он продолжается до 6 календарных месяцев.

Для начала наследственного процесса нотариусу должен кто-то предоставить наследство о смерти. Как вы понимаете, у дальних родственников оно оказывается в руках редко, обычно этим занимаются самые близкие. Впрочем, закон не запрещает предоставить св-во о смерти и родственникам:

  1. Среднего круга;
  2. Дальнего круга.

Тут ключ лишь в том, что связь между погибшим и заявителем должна быть подтверждена документально.

После открытия наследственного дела будет запущен полугодовой срок. В течении этого периода, нотариус будет:

  1. Разыскивать потенциальных наследников;
  2. Рассылать уведомления.

Уведомления о том, что человек может принять участие в процессе наследования. Надо заметить, что по закону, об открытии наследства сообщают даже тем, кто не сможет его получить в собственность. Но может получить право на имущество в порядке государственной очереди.

Таким образом защищаются права любого потенциального получателя имущества. Если завещание своим содержанием это имущество ущемляет. Под такими наследниками мы подразумеваем тех, кого:

  1. Не указали в завещании;
  2. Можно присоединить к наследованию через право на обязательную долю в наследство.

Да, такие случаи отнюдь не редки. Тут и проявляется верховенство закона, над последним волеизъявлением погибшего. Даже если он решил обделить своего нетрудоспособного ребенка в завещании, то его законные представители смогут заявить о праве на обязательную долю. И в рамках действующего законодательства, некоторые положения завещания могут быть пересмотрены или вовсе — аннулированы.

После того как 6 месяцев пройдет, имущество будет распределено окончательно. С этого момента все наследники имеют право на официальное вступление. Но для полноценного унаследования придется уплатить госпошлину. На данный момент соотношение следующее:

  1. Первоочередники: 0.3% от общей стоимости;
  2. Все остальные: 0.6% от общей стоимости.

Плюс к тому, сам факт вступления в наследства еще не позволяет распоряжаться имуществом как угодно. Например с автотранспортом ситуация немного иная, так как необходимо менять регистрацию. А значит, придется вернуться к нотариусу и затребовать соответствующее основание*

Итак, с тем, кто основные наследники после смерти ребенка мы разобрались. Теперь давайте рассмотрим несколько простых рекомендаций для тех, кто собирается стать наследником в открывающемся деле.

Упрощение процесса

Мы понимаем, что гибель детей это всегда огромный удар по психике, и даже переворот в сложившемся жизненном укладе. Родителям совсем не до юридической волокиты и процедур. И вместе с тем, сделать это нужно вовремя. Поэтому, вот вам несколько простейших рекомендаций, которые позволят сократить затраты по времени и силам:

  1. Используйте юриста;
  2. Не гонитесь за наследством, если оно не является вопросом выживания;
  3. Используйте представителя;
  4. Избегайте конфликтов с другими наследниками.

В частности, нотариус может организовать сбор общей документации. А вот если вы наймете адвоката, то он сможет исполнить ваши задачи в процессе передачи наследства.

Если вы не имеете возможности унаследовать имущество самостоятельно, то просто откажитесь от него в пользу родственников. Если вы доверяете им, то можно будет потом оформить дарственную и все вернуть обратно. Используя представителя, вы фактически, избавляетесь от большинства проблем. Правда, для передачи ему полномочий придется использовать нотариальную доверенность. В большинстве вопросов представитель вас полностью заменит.

Не взваливайте весь груз на себя, вам сейчас это точно не пойдет на пользу. Делегируйте представительство доверенному человеку, а всю возню с бумагами и законными процедурами — профессиональному юристу.

Что до конфликтов, то они никогда не идут вам на пользу. Все дело в том, что вопрос моральной принадлежности и справедливости это не то что решается нотариусом или судебной инстанцией. Да, вы можете настаивать на определенной позиции, но ее нужно прорабатывать с собственным юристом. Можете быть уверены, в случае, если вы собираетесь оспаривать доли по завещанию он вам точно понадобится.

Может ли ребенок вступить в наследство?

Практика показывает, что одним из самых простых способов защиты ребенка является завещание. Дело в том, что в отличие от оспаривания по взрослым наследникам, с детьми ситуация несколько иная:

  1. Суды подходят к инициативе оспаривания крайне настороженно;
  2. Шансов уменьшить долю несовершеннолетнего крайне мало.

Все дело в том, что существует огромное количество различных схем, по уводу недвижимости у несовершеннолетних. И когда взрослые люди пытаются оспорить долю несовершеннолетнего, подразумевается как раз-таки неблагонадежный сценарий.

И вместе с тем, даже при отсутствии завещания, права несовершеннолетнего гражданина защищаются действующим законом.

Дело в том, что выделение обязательной доли закреплено на уровне закона, и регламентируется все тем же ГК РФ (статья 1149).

Если имущества от наследодателя осталось меньше, чем предполагается обязательной долей, то по закону, это распределение не будет признано правильным. И будет пересмотр до того, пока доля не приравняется к обязательной.

Обратите еще внимание и на то, что в свидетельстве о рождении несовершеннолетнего ребенка родитель должен быть указан. Тот родитель, который выступает наследодателем или завещателем. Вступать в наследство дети будут наравне с:

  1. Родителями (бабушкой и дедушкой);
  2. Супругами.

Правда, процесс унаследования тут имеет свою специфику. Если гражданин претендующий на наследство еще не получил паспорт (а у нас это приравнено к достижению 14-летнего возраста), то за него будут выступать:

  1. Опекун;
  2. Другой родитель.

Но надо сказать, что замещения не происходит. Просто взрослый представляет интересы ребенка. Так как по закону, все вопросы, касающиеся имущества до 14 лет самостоятельно не решаются.

Если уже есть 14, но нет 18, то наследник имеет полное право участвовать в решении вопросов по имуществу. На самостоятельные действия потребуется отдельное согласие. И учтите, что дееспособный представитель все равно имеет решающий голос. Если согласия не давалось, то несовершеннолетний не сможет участвовать в наследовании самостоятельно.

Сделано это опять-таки, для исключения ситуаций с риском:

  1. Мошенничества;
  2. Увода имущества и т.п.

Дееспособность может быть проявлена и до наступления 18-летнего возраста. Но только в нескольких ситуациях:

  1. Занятость предпринимательской деятельностью;
  2. Признанная дееспособность;
  3. Вступление в официальный брак.

Так, даже в 16 лет вы уже можете заниматься предпринимательством. И если есть разрешение родителя или опекуна, то вас будут считать дееспособным. Получается этот статус и через бракосочетание. Без родителей опять-таки, тут дело не обойдется.

В конце-концов, можно получить соответствующее решение суда. Во всех этих случаях ребенок имеет право на самостоятельное участие в процессе разделения наследства.

Выселение квартирантов без договора

И вместе тем, законодательство накладывает серьезные ограничения на представительство других дееспособных лиц. Ведь очень часто получается так, что взрослого интересует:

  1. Квартира;
  2. Машина.

И его вовсе не заботит тот факт, что имущество наследуется несовершеннолетним. Ведь законный представитель может распоряжаться им как угодно до тех пор, пока опекаемому не исполнится 18 лет.

Так или иначе, но ограничения накладываются в виде запрета на выселение и т.п. Например, выселить ребенка из квартиры его матери (наследодателя и бывшего владельца) права просто никто не имеет. Плюс к тому, несовершеннолетний не должен оплачивать налог. Но при условиях проживания с наследодателем в одной квартире и при разделении быта.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector