Как получить социальную ипотеку для малоимущих семей

Помощь в погашении ипотеки от государства

Жилищный кодекс Российской Федерации также закрепил льготы для малоимущих по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Льготы предоставляются гражданам в том случае, если их расходы на оплату помещения и коммунальных услуг превышают 22% общего дохода.

Расчет размеров субсидий осуществляется в соответствии с региональными стандартами.

Право на субсидирование в таком случае имеют:

  • собственники жилых помещений;
  • члены жилищных кооперативов;
  • наниматели жилых помещений из частного жилого фонда по договорам найма;
  • пользователи жилых помещений государственного и/или муниципального жилищного фонда.

Возможность выделения субсидий и льгот по оплате коммунальных услуг относится к ведению региональных органов власти. Это значит, что детали и возможности оформления необходимо уточнять у местных органов власти: для оформления субсидий обращаются в органы соцзащиты, для получения льгот по оплате услуг (снижения тарифов) — в местную жилищно-эксплуатационную организацию.

Основными документами, необходимыми для получения субсидии на оплату услуг ЖКХ, являются:

  • паспорта;
  • свидетельства ИНН (если есть);
  • документы, подтверждающие все виды доходов всех членов семьи;
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие степени родства между членами семьи;
  • документы, подтверждающие имеющееся право (аренда, собственность) на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие осуществление коммунальных выплат, и справка, подтверждающая отсутствие задолженности (справка ЖЭКа);
  • справку БТИ.

Многие семьи, которые приняли решение оформить ипотеку, должны внимательно изучить все доступные предложения крупных банков. Важно узнать, под какой процент дают ипотеку, чтобы выбрать самую выгодную программу. Некоторые категории заемщиков могут воспользоваться помощью государства в погашении ипотеки, благодаря которой им удастся существенно снизить расходы на обслуживание кредита.

Непредвиденные ситуации могут быть у каждого. Часто они связаны с уменьшением доходов, что сказывается на многих сферах жизни человека. Если же есть кредитные обязательства, например, ипотека, то приходится сильно сэкономить. Также нужно искать методы выплаты кредита. Сейчас возможно погашение ипотеки за счет государства, если уменьшение доходов связано с объективными причинами. Это позволяет сохранить жилье, приобретенное в кредит. О правилах программы будет рассказано в статье.

  • погашение части процентной ставки из бюджетных средств;
  • выделение субсидии, которая используется гражданином только на оплату кредита;
  • предоставление льготного займа на покупку социального жилья.

Регионам предоставлено право самостоятельно регулировать часть мероприятий по поддержке граждан. Так, муниципалитеты выделяют квартиры, находящиеся в их собственности, для реализации малоимущим семьям.

Как получить социальную ипотеку для малоимущих семей

Финансирование расходов на субсидии малоимущим семьям в 2020 году предусмотрено из федеральной казны. Дополнительно на региональном уровне органы власти принимают решение о выделении средств из местного бюджета. Правительство РФ и муниципальные органы власти оказывают материальную поддержку малообеспеченным путем предоставления:

  • люди приобретают недвижимость на заемные средства;
  • деньги им на руки не передаются. Они поступают сразу продавцу;
  • право собственности приобретается гражданином с даты подписания договора купли-продажи, владелец использует недвижимость по своему усмотрению;
  • квартира выступает залогом по кредиту;
  • гражданин избавляется от обременения после полного погашения долга, до этого он не имеет права:
    • продать квартиру;
    • подарить ее;
    • использовать в качестве залога;
  • в случае регулярной неуплаты банк вправе вернут деньги за счет продажи залоговой собственности.

Молодым семьям компенсируется до 40% стоимости жилья. Эти средства могут быть направлены как на непосредственное погашение ипотеки (оплату действующего кредита), так и на внесение первоначального взноса (оформление нового кредита). Оставшаяся часть может быть выплачена разными способами:

  1. Выбрать объект недвижимого имущества. Им может быть квартира в многоквартирном доме; часть жилого дома для одной семьи с выходом на общую территорию (дом должен стоять на своем земельном участке и иметь не более 3 этажей); жилой дом до 3 этажей.
  2. Подписать договор купли-продажи или долевого участия (ДДУ) либо оформить ипотеку.

Так как процесс реструктуризации проводится только банками, а участие государства заключается в том, что его исполнительный орган владеет акциями АИЖК, то процедуру получения данной возможности будут определять именно кредитные организации, но с ориентиром на указания агентства. Чтобы оформить реструктуризацию, заемщику достаточно пройти три шага.

Барановы ждут второго ребенка в мае 2020 года. Семья выплачивает ипотеку, взятую в одном из банков России, под 13,5% годовых. Ежемесячный платеж составляет 23 500 тысячи рублей, что достаточно сложно для семьи с двухлетним ребенком, так как мама не работает и не получает пособий.

По данным ВЦИОМа, почти половина опрошенных россиян, которые планируют улучшить жилищные условия, собираются брать ипотеку.

Екатерина Мирошкина

пользуется господдержкой

Но сначала нужно накопить на первоначальный взнос, а потом каждый месяц платить банку. Государство готово помочь семьям: дает деньги на взнос, платит пособия и помогает снизить процент на весь срок кредита.

Вот семь вариантов господдержки, которыми российские семьи могут пользоваться, чтобы платить кредит за квартиру. Их можно использовать одновременно в любом сочетании.

Кто получит. Материнский капитал — это фиксированная сумма, которую государство выделяет семье с двумя и более детьми.

Характеристика социального ипотечного кредитования

Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий: первоначальный взнос по ипотеке, погашение имеющегося долга и процентов по кредиту или оплату напрямую продавцу.

Возвращать не нужно: это господдержка из федерального бюджета, который формируется из нефтяных доходов, НДС и других налогов.

Как оформить. После рождения второго, третьего и последующих детей нужно получить сертификат, его выдает пенсионный фонд. Сейчас сертификат может быть даже электронным, а подавать заявление удобно через личный кабинет на сайте ПФР или на госуслугах. В отделение придется прийти один раз с оригиналами документов.

Кто получит. Семья с двумя и более детьми может взять ипотеку под 6%. На самом деле банк выдаст ее как бы под свой обычный процент. Но семья будет платить только 6% весь срок кредита, а остальное банку доплатит федеральный бюджет, без вашего участия.

Льготную ипотеку дают только на покупку первичного жилья: собственник должен быть юрлицом. Это может быть новостройка или готовая квартира, но в новом доме.

Основные условия программы:

  1. Второй или последующий ребенок родился с 2018 по 2022 год включительно.
  2. Первоначальный взнос — 20%.
  3. Сумма кредита не больше 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  4. Сумма кредита для других регионов — не больше 6 млн рублей.

По этой программе можно рефинансировать старые кредиты. Но пока банки неохотно идут на такое: новые оформляют, а условия по уже действующим менять не хотят. Говорят, есть проблема с финансированием, но ее обещали скоро решить. Все документы по программе действуют, на сайтах банков есть предложения с льготной ставкой, деньги в бюджете заложены.

Как оформить. Ипотеку оформляет банк, поэтому обращаться нужно именно туда. Банки могут, но не обязаны выдавать льготную ипотеку под 6%, они сами устанавливают требования к заемщикам и оценивают риски.

Как получить социальную ипотеку для малоимущих семей

Минфин утвердил список банков, которым выделяют субсидии на семейную ипотеку, — обратиться можно в любой, но всегда есть вероятность отказа.

Например, из-за плохой кредитной истории, ненадежного застройщика или низких доходов заемщика.

Кто получит. Государство выделяет деньги на покупку квартиры, если супругам еще не исполнилось 36 лет. При этом у них может не быть детей. Чтобы получить такую субсидию, нужно подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий и у нее есть деньги на выплату оставшейся суммы за квартиру или хватает дохода для погашения ипотечного кредита.

Сколько дадут. Семье без детей дадут 30% от расчетной стоимости жилья, с детьми — 35%.

Семье из трех человек субсидию посчитают исходя из того, что каждому человеку нужно оплатить 18 м².

Как оформить. Сначала нужно попасть в число участников этой программы. В этом списке можно находиться несколько лет, потому что молодых семей много, а денег на год выделяют недостаточно.

В каждом городе в очереди могут стоять сотни семей, хотя реально субсидии выделяют только на 15—20 квартир в год.

Помощь государства в погашении ипотеки малоимущей семье

Льготников пропускают вперед — у многодетной семьи больше шансов получить деньги из бюджета без долгих ожиданий.

При оформлении этой субсидии многое зависит от властей и финансирования, а срок выделения денег ничем не регламентирован. Но все-таки есть семьи, которые получали деньги и покупали квартиры с оплатой за счет бюджета.

Кто получит. До и после рождения ребенка семья может получить пособия из бюджета. Суммы зависят от заработка, но даже если мама не работает, ей все равно что-то заплатят. Эти пособия можно тратить куда угодно, отчитываться не нужно. Деньги могут пойти на подгузники ребенку или на ежемесячный взнос по ипотеке — как решит семья.

Сколько платят

Средний заработок за 140 дней, максимум 301 095,2 Р

Кому выдается социальная ипотека для малоимущих

Условия

Если мама работала

Условия

Любому родителю независимо от работы

Сколько платят

Минимум за первого ребенка — 3277,45 Р, за второго и следующих детей — 6554,89 Р. Или 40% от среднего заработка, но не больше 26 152 Р

Условия

Минимум платят даже безработным

Кто получит. Ежемесячные выплаты положены семьям, в которых с 2018 по 2022 год родился первый или второй ребенок.

Выплаты, льготы и пособия для малообеспеченных семей

Студентам из малоимущих семей предусмотрена выплата социальной стипендии в размере 2 010 рублей для ВУЗов, и 730 – для ССУЗов. С этого года претендовать на стипендию могут только получатели государственной социальной помощи. Оформлять стипендию необходимо ежегодно, чтобы она начислялась каждый месяц.

ТАСС/YAY

Платежи по ипотеке предлагают не учитывать при расчете дохода семьи, определяемого для получения социальных выплат. Голосование за такую инициативу развернуто на сайте Российской общественной инициативы (РОИ).

Авторы петиции отмечают, что на время выплаты ипотеки многие семьи становятся малоимущими.

Последние изменения

Заместитель председателя комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Госдумы Валентина Кабанова считает, что инициатива достойна обсуждения.

“Множество семей в России приобретают жилье по ипотеке, по которой в дальнейшем выплачивают огромные проценты банкам. Эти проценты зачастую занимают львиную долю семейного бюджета, из-за чего по факту люди становятся малоимущими”, – отметили авторы петиции.

Однако при существующей системе расчета такие семьи не попадают в категорию малоимущих и не могут претендовать на социальную помощь. Так как при подсчете размера семейного дохода, государство не берет во внимание обязательные расходы по оплате ипотечных кредитов.

Заместитель председателя комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Госдумы Валентина Кабанова считает, что инициатива достойна обсуждения. “Мне необходимо проработать этот вопрос, обсудить с экспертами и с моими избирателями, у которых есть ипотека. Это нужно, чтобы понимать все аспекты проблемы. Потом можно будет планировать дальнейшие действия”, – сказала она.

Если петиция наберет 100 тысяч , то ее направят на рассмотрение в профильные органы власти.

За первые 6 месяцев текущего года было выдано порядка 665 миллиардов рублей ипотечных кредитов населению, а средняя месячная ставка держится в пределах 13 процентов. При этом на погашение ипотечного кредита в Москве нужно порядка 53,5 тысячи рублей, в Подмосковье – 40 тысяч рублей.

А в среднем по стране этот показатель составляет порядка 27 тысяч рублей.

Предлагаем ознакомиться  Жалоба на управляющую компанию ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АЛЬЯНС

Порядок и условия оформления

Согласно действующему законодательству, семья может считаться малоимущей, если подтвержденный доход всех ее членов за последние 3 месяца в пересчете на одного человека ниже прожиточного минимума. Прожиточный минимум устанавливается отдельно в каждом регионе. Например, в 2016 году в Москве он составляет 15,3 тысячи рублей в среднем на душу населения.

При этом на трудоспособного человека должно приходиться 17,5 тысячи рублей, на пенсионера 10,8 тысячи рублей, а на ребенка – 13,2 тысячи рублей. А средняя зарплата в столице составляет порядка 60 тысяч рублей. То есть в семье, где есть двое работающих родителей и один ребенок на каждого будет приходиться порядка 40 тысяч рублей (при условии, что семья обладает собственной жилплощадью).

Малоимущие семьи имеют право на следующие льготы:

  • ежемесячное пособие на несовершеннолетних детей;
  • компенсацию услуг ЖКХ;
  • льготы по питанию для детей;
  • льготы на проезд детей в общественном транспорте;
  • компенсационные выплаты в связи с поступлением ребенка в школу;
  • льготы по медицинскому обслуживанию.

Директор по социальным исследованиям Высшей школы экономики (НИУ ВШЭ) Лилия Овчарова считает, что в пересмотре критериев определения малоимущей семьи нет необходимости.

“Платежи по ипотеке – это статья расходов семейного бюджета. А при назначении пособия оценивается уровень доходов. Это совершенно разные категории, и они не должны пересекаться. К тому же есть крайне небольшое количество малоимущих семей, которые могут взять ипотеку. В основном это – удел семей со средним доходом, а им дополнительная поддержка от государства не нужна”, – пояснила эксперт.

Член правления общественной организации по защите семьи “Иван-Чай” Анна Теплетенко отмечает, что предлагаемый подход может облегчить жизнь многим семьям.

Помощь малоимущим семьям: Федеральная и Региональная поддержка семей

К малоимущим гражданам относятся те люди, доход которых меньше прожиточного минимума. Государство старается помочь таким категориям лиц. Поэтому, разрабатывает и утверждает перечень льгот малоимущим гражданам, а также привилегии и дотации для них. Помощь может быть оказана на федеральном либо региональном уровне.

Малоимущая семья – ячейка общества, которая подходит под требование недостаточности доходов. Во внимание берутся не только индивидуальные доходы отдельных членов ячейки общества. При назначении пособия будет считаться среднедушевой доход граждан, ведущих совместное хозяйство.

К категории малоимущих граждан отнесут только лиц, которые попали в трудную ситуацию по независящим от них причинам. Поэтому, обычные тунеядцы, не желающие работать, не смогут злоупотребить доверием государства.

СД = ОД3М / 3 / Кчс, где

СД – средний душевой доход;

ОД3М – общий доход за три месяца;

3 – количество месяцев;

Кчс – количество членов семейства, ведущих совместное хозяйство.

Полученная сумма меньше прожиточного минимума в регионе. Поэтому, семья признается малообеспеченной и может претендовать на ряд привилегий.

Полученный результат сравнивается с показателем прожиточного минимума по региону проживания. Если он меньше, значит, ячейка общества вправе рассчитывать на государственную поддержку для малоимущих семей.

Если человек посчитал свои доходы и понял, что вправе рассчитывать на помощь малообеспеченным, то оформление статуса подразумевает алгоритм действий:

  1. Собрать пакет документации:
    • Справки доходов каждого из членов семьи.
    • Справка о составе семьи.
    • Копия паспорта.
    • Ксерокопии документации на детей (если есть).
    • Свидетельство о браке и разводе (если есть).
    • Заявление.
  2. Подать документы в социальную защиту города проживания.
  3. Если получено положительное решение, можно оформлять все положенные пособия.

Допускается одновременная подача документов на выплату пособий. Тогда к стандартному пакету документации требуется приложить копию банковского счёта, на который будут производиться перечисления пособий.

Важно!

Статус малоимущего лица необходимо подтверждать раз в год.

Виды господдержки

Существует несколько основных видов государственной поддержки малоимущим гражданам:

  • Различные денежные пособия.
  • Компенсации. К примеру, до 70 % возврат за оплату детского сада.
  • Жилищные и коммунальные субсидии малоимущим семьям.
  • Адресная государственная социальная помощь.
  • Бесплатное предоставление жилья и земли на условиях социального найма.
  • Программы помощи в приобретении жилья.
  • Другие социальные услуги. К примеру, бесплатный проезд или путевка в лагерь.

Интересная информация:  Материальная помощь при тяжелом финансовом положении

Каждый из видов госпомощи может оформляться в различных инстанциях. Основным документом здесь будет служить справка с соцзащиты о признании семьи малоимущей.

Размер помощи малоимущим семьям устанавливается на региональном уровне.

Заявка на ипотеку в Сбербанке

Одной из задач государственных властей стоит повышение демографического уровня. Поэтому, малообеспеченным семьям с детьми положены следующие виды социальной поддержки детям:

  • При постановке на учет в ранние сроки беременности, женщина вправе рассчитывать на разовую выплату пособия. В 2017 году она составляет 613 рублей 44 копейки.
  • На региональном уровне женщины вправе рассчитывать на помощь от государства, в виде единовременного пособия на ребенка по рождению. Получать его можно при рождении каждого из детей.
  • Пособие по усыновлению малыша.
  • Также дети из малоимущих детей вправе бесплатно питаться в столовой в школе. Кроме того, дополнительно родители могут оформить возврат части родительской платы за детский сад.
  • Кормящим мамам могут выделяться средства на питание на региональном уровне.

Социальная поддержка детей может осуществляться не только на федеральном, но и региональном уровнях. Поэтому, рекомендуется уточнять полный перечень льгот по месту проживания индивидуально.

Пособия на детей

Региональные власти вправе самостоятельно устанавливать детские пособия в 2017 году. Они положены малоимущим семьям в виде ежемесячной оплаты. Однако, требует обязательного переоформления ежегодно.

Существует порог по выплате такого пособия за прошедшее время – 6 месяцев. Другими словами, если родитель будет претендовать на получение пособия через год после рождения малыша, ему выплатят задолженность только за полгода.

Если семья имеет маленькие доходы, она дополнительно вправе рассчитывать на субсидии для малоимущих граждан по платежам на коммуналку. Её размер устанавливается индивидуально. Выплата осуществляется каждый месяц. Данный вид льготы требует переоформления через каждые полгода.

Как оформить субсидию малоимущим гражданам зависит от региона. В основном документы принимают специалисты МФЦ. Кроме стандартного пакета документов, необходимо приготовить бумаги на жилье и квитанции об оплате коммуналки за последние полгода.

Существуют единовременные выплаты или материальная помощь малоимущим семьям. Это разовые дотации малоимущим гражданам. К примеру, единовременная выплата первоклассникам из малообеспеченных семей.

Также к материальной, можно отнести адресную социальную помощь. Она оформляется малоимущим гражданам с определенной периодичностью, выплата по ней разовая. Обычно, адресная помощь малоимущим семьям переоформляется раз в полгода.

Государственная помощь малоимущим семьям оформляется в несколько этапов:

  • Собрать необходимые документы. Какие документы нужны материальной помощи малоимущим гражданам, рассмотрим в виде таблиц: 
  • Паспорт заявителя;
  • Заявление на получение пособия;
  • Справка о составе семьи;
  • Справка о доходах каждого члена семьи за 3 месяца;
  • Копия расчетного счета для начисления средств;
  • Копия свидетельства о браке;
  • Копия свидетельств о рождении детей;
  • Копии трудовых книжек родителей или одного заявителя.
  • Стандартный пакет документов
    Название пособия Перечень документов
  • Справка из Загса о рождении;
  • Справка от второго родителя, проживающего по другому адресу, что на него выплата не оформлялась.
  • Пособие на усыновленного ребенка
  • Справка от второго родителя из УСЗН, что на него выплата не оформлялась;
  • Договор о передачи ребенка в приемную семью, решение суда об усыновлении.
  • Выписка из истории болезни о прохождении стационарного лечения;
  • Справка из медицинского учреждения о прохождении амбулаторного лечения
  • Справка службы судебных приставов, подтверждающая неисполнение вторым родителем решения суда о взыскании алиментов, соглашения об уплате алиментов
  • Свидетельство о смерти члена семьи заявителя
  • Справка органов внутренних дел о лице, местонахождение которого неизвестно (за исключением документов, выданных на территории Санкт-Петербурга)
  • Справка медицинского учреждения о нуждаемости члена семьи заявителя в постороннем уходе и прочее в зависимости от ситуации.
  • справка из школы, подтверждающая факт и период обучения;
  • справка из местного управления образования об отсутствии образовательного учреждения соответствующего вида и типа по месту проживания.
  • Выплата при постановке на учет в женской консультации Стандартный пакет Справка о постановке на учет из мед. учреждения
    Ежемесячное пособие на ребенка Пособие малоимущим многодетным гражданам Стандартный пакет документов
    Единовременная выплата при рождении ребенка Стандартный пакет :
    Материальная помощь малоимущим гражданам (единовременная) Стандартный пакет предоставляются документы, в зависимости от ситуации:
    Выплаты первоклассникам Стандартный пакет справка из учебного заведения о принятии в первый класс
    Пособие на проезд учащихся Стандартный пакет документов :
  • Сдать в орган соц. защиты любым из способов:
    • Лично в социальной защите.
    • Через МФЦ.
    • Через государственные услуги.
  • Ожидать решения.

Каким бы из способов заявитель не решил получить материальную помощь, через десять дней после обращения будет вынесено решение о назначении пособия либо отказе.

Многодетные малоимущие семи вправе претендовать на идентичные пособия, что и обычные малоимущие граждане. Однако, некоторые из пособий выплачиваются в повышенном размере. Также на региональном уровне могут быть установлены индивидуальные пособия. Основные разновидности привилегий для многодетных семей:

  • Субсидия для малоимущих на оплату платежей за газ, воду, свет, отопление.
  • Выделение бесплатных лекарств на детей до 6 лет.
  • Пособие по уходу за ребенком до 3 лет за счет бюджетных региональных средств.
  • Бесплатный проезд в городском транспорте.
  • Привилегия в первоочередности в дошкольные учреждения.
  • Бесплатное посещение культурного заведения.
  • Выделение средств на приобретение школьной формы.
  • Поддержка многодетных семей при организации фермерского хозяйства.
  • Снижение суммы налогов.

Процедура оформления для многодетных граждан будет идентичная стандартному процессу.

Власти оказывают поддержку многодетным и малоимущим семьям на покупку жилья. Поэтому, разрабатываются специальные программы по покупке жилья. К примеру, «Молодая семья», «Доступное жилье».

Из бюджетных средств получают семьи деньги, для погашения части ипотеки. При этом, первоначальный взнос и процентная ставка не может превышать 10 %.

Ипотечный кредит предоставляется многодетным семьям на срок до 30 лет. При рождении каждого ребенка, государство выдает субсидию в размере 18 % от стоимости недвижимости.

Сейчас существует множество программ, направленных на улучшение жилищных условий. Отличие заключается лишь в правилах предоставления.

Выделенные на жилье средства можно получить на:

  • строительство дома;
  • покупка готовой квартиры;
  • расширение жилплощади.

Чтобы ячейке общества предоставили субсидию на улучшение жилищных условий, она официально должна быть признана нуждающейся в этом. В каждом регионе существуют свои нормативы по имеющейся жилплощади.

Средний показатель 18 кв. метров на 1 – ого члена семейства. К примеру, если семья из четырех человек живет на площади 40 квадратов, они вправе рассчитывать на привилегию. Поэтому, чтобы получить льготу, нужно сначала обратиться с заявлением в администрацию города проживания.

Помощь матерям одиночкам может быть различных направлений. Предположим, налоговые и социальные льготы, материальная и жилищная поддержка.

Предлагаем ознакомиться  Приватизация дачного участка в 2020 году: пошаговая инструкция с чего начать оформление

Если говорить о социальной поддержке, то мать одиночка будет получать двойное пособие на каждого ребенка. Однако, одиночкой будет признана только та женщина, в свидетельстве о рождении ребенка которой стоит прочерк в графе отец. Разведенные женщины не вправе претендовать на такой статус.

Выплаты по ипотеке предложили не учитывать в доходах граждан

Многодетными в России признаются семьи, родившие или усыновившие трех и более по количеству детей. Малоимущими – чей уровень дохода на одного члена семьи меньше определенного в регионе проживания прожиточного минимума.

Указанным лицам могут быть предоставлены следующие виды помощи:

  1. Денежные субсидии. Предоставляется владельцу жилищного сертификата, оформляемого в соответствующем комитете при муниципалитете по месту проживания.
  2. Льготная ипотека для многодетных и малоимущих. Оформляется кредитными организациями по ходатайству региональных властей.
  3. Социальное жилье. Выдается семьям на основании договора социального найма. Недвижимость находится в фактической собственности государства или муниципалитета.

Рассматриваемая категория семей может получить право на социальную ипотеку. Она представляет собой денежную субсидию, выделяемую на погашение первоначального взноса, процентов по займу или суммы основного долга. Материальная помощь назначается по факту подачи заявления в муниципалитет и его дальнейшего одобрения. Величина субсидии – 35% стоимости покупаемой недвижимости.

Помощь малоимущим семьям предоставляется в нескольких формах.

Чаще всего, данная помощь выражается в виде ежемесячных денежных выплат, однако она также может представлять собой единоразовую помощь, помощь в виде стипендий (грантов на обучение), помощь в натуральном виде (продукты питания, лекарства и т.д.), льготы и т.д. Кроме того, помощь малоимущим семьям предоставляется как на региональном, так и на федеральном уровне.

Если семье предоставляется данная помощь, она освобождается от налогообложения пособий и дотаций, начисляемых из федерального или местного бюджета.

Согласно законодательству, размер оплаты жилья не должен превышать 22% от общего семейного дохода. Однако если семья признается малоимущей, этот показатель уменьшается с помощью специальных расчетов и коэффициентов. Причем помощь относится и к оплате коммунальных услуг, и к оплате самого жилья, то есть, на нее могут претендовать семьи, арендующие жилье.

Дети из малоимущих семей могут поступать в средние и высшие учебные заведения, не участвуя в общем конкурсе для абитуриентов.

Но установление данной помощи возможно только при наличии хотя бы одного из следующих условий:

  1. у ребенка есть только один родитель, и он признан инвалидом первой степени;
  2. во время ЕГЭ или вступительного экзамена ребенок набрал хотя бы минимальный уровень, позволяющий считать, что испытание прошло успешно;
  3.  возраст поступающего ребенка меньше 20 лет.

Что касается размера государственной помощи, то для каждого конкретного случая установлены свои правила начисления.

Например, если средний доход семьи меньше 50% от установленного прожиточного минимума, на каждого ее члена начисляется по 150 рублей ежемесячно. Кроме того, семье с таким доходом полагается ежегодная одноразовая помощь в размере 1500 рублей. Если в семье есть несовершеннолетние дети, на их питание государство должно ежемесячно выплачивать по 450 рублей.

Также на частичное государственное обеспечения могут рассчитывать семьи, в которых проживают пенсионеры старше 65 лет и инвалиды с трудовыми ограничениями. Помимо ежемесячной и ежегодной помощи, семьи, находящиеся в тяжелом материальном положении, могут претендовать на одноразовую материальную помощь в размере 1000 рублей.

При получении помощи для малоимущих, семья сохраняет свои права на другие пособия и начисления, предназначенные для всех семей с детьми (материнский капитал, помощь при рождении и воспитании детей и т.д.).

Часто региональные власти предоставляют малоимущим семьям и отдельным ее членам льготу по оплате транспорта. Например, в Новосибирске ими вправе воспользоваться школьники и студенты. А в образовательных учреждениях последним начисляется особая социальная стипендия.

ТАСС/YAY

В послании Федеральному собранию президент Владимир Путин предложил помощь населению: пособие для бедных семей с детьми, расширение программы материнского капитала и компенсация расходов регионов на инвестиционную льготу для бизнеса. Это обойдется в 2020 г.

в 300 млрд руб., а с 2022 г. – в 600 млрд, посчитало Минэкономразвития, и поможет выбраться из ловушки слабого спроса. Оценка первого вице-премьера и министра финансов Антона Силуанова выше – в 2020 г. потребуется дополнительно 400–450 млрд руб.

(передает «Интерфакс»).

Программа материнского капитала будет продолжена до конца 2026 г., выплаты полагаются и за первенца (466 000 руб.), и за второго ребенка (еще 150 000 руб.). Рождение третьего ребенка уже позволяет получить от государства 450 000 руб. на погашение ипотечного кредита.

Рождаемость поддержат и ежемесячные выплаты на уход за детьми: с 1 января 2020 г. деньги смогут получать семьи с детьми до семи лет, если доход семьи не выше прожиточного минимума на человека. В 2020 г. это будет 5500, а с 2021 г. – около 11 500 руб. на ребенка.

Еще одно предложение коснется бизнеса: федеральный бюджет вернет регионам 2/3 расходов на инвестиционный налоговый вычет, предоставленный бизнесу. Платежеспособный спрос населения, надеется Минэкономразвития, таким образом будет стимулирован долгосрочным ростом зарплат.

Бюджет сбалансирован при невысокой цене нефти, повышение расходов не должно быть проблемой, считает руководитель Экономической экспертной группы Евсей Гурвич: можно повысить цену отсечения в бюджетном правиле.

Если цены на нефть не упадут до $25 за баррель, можно потянуть, оценивает директор финансового центра «Сколково – РЭШ» Олег Шибанов.

Помощь государства позволит обеспечить дополнительный рост реальных располагаемых доходов людей – на 1 п. п. во второй половине 2020 г. (и на 0,5 п. п. за весь год). По прогнозу Минэкономразвития, за 2020 г. реальные доходы людей должны были вырасти на 1,5%.

Предложения Путина позволят увеличить доходы 20% наименее обеспеченных домохозяйств – в среднем на 10 п. п. во второй половине 2020 г. Снизится и бедность – на дополнительные 1,3 п. п., а инвестиционная активность вырастет на дополнительный 1 п. п. Всего предложения Путина увеличат рост ВВП на 0,3 п. п.

к текущему прогнозу (по нему экономика вырастет за 2020 г. на 1,7%).

такой доход был у 13,1% россиян (19,2 млн) против 13% (19,1 млн) за аналогичный период 2018 г. Выросла и субъективная бедность – доля людей, которые оценивают положение как «плохое» и «очень плохое»: с 23,3 до 26,5%, по данным РАНХиГС. Бедность должна сократиться вдвое уже к 2024 г.

, а реальные располагаемые доходы должны стабильно расти – таковы цели майского указа Путина.

Адресная поддержка – лучший способ помочь бедным, считает директор Научно-исследовательского финансового института Минфина Владимир Назаров.

До 85% бедных – это многодетные семьи, неполные семьи с детьми и семьи с пенсионерами, рассказывает депутат Дмитрий Сватковский. Выплата семьям правильная и востребованная, считает Назаров.

Положение семей с детьми точно улучшится, согласна директор Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Татьяна Малева.

В 2018 г. население страны сократилось впервые за 10 лет – до 146,8 млн человек. В 2019 г. тренд продолжился – за первую половину года рождаемость выросла только в двух регионах, а в целом по стране сократилась на 8,1% к тому же периоду 2018 г. В декабре Росстат пересмотрел демографический прогноз до 2036 г.: население России снизится до 143 млн.

Через год после введения материнского капитала рождаемость выросла на 10%, напоминает профессор РЭШ Евгений Яковлев: «Росло именно рождение вторых детей, поддержка помогла устранить один из главных сдерживавших факторов – нехватку жилплощади, в 88% случаев капитал тратят именно на покупку жилья». Рождаемость росла не потому, что появился материнский капитал, она росла и до него и продолжила бы, спорит Малева.

По расчету Сватковского, сумма, которую государство тратит на социальную защиту, с 2000 г. увеличилась в 4,5 раза, а бедность снизилась только в 2,6 раза.

– А преодоление бедности – это, конечно, экономический рост».

Меры выглядят как компенсация малообеспеченным гражданам за прошлогодние ограничения в потребительском кредитовании и за жесткую бюджетную политику последних пяти лет, включая повышение НДС и пенсионного возраста, считает Долгин: это может быть сигнал, что бюджетная политика разворачивается в пользу большей социальной поддержки.

По Конституции РФ каждый человек имеет право на жилье. Однако стоимость квадратных метров становится недосягаемым препятствием для малообеспеченных категорий населения. Выходом из сложившегося тупика могла бы стать ипотека, но банки предъявляют к клиентам строгие требования, касающиеся уровня заработка.

Согласно определению нормативной базы (178-ФЗ «О государственной социальной помощи») малоимущими называются семьи, в которых средний доход на каждого члена не достигает уровня минимального прожиточного минимума. Стандартные виды кредитования таким лицам не подходят.

Условия получения субсидии на погашение ипотечного кредита

Агентство Москва / Любимов Андрей

Те россияне, которые стали родителями третьего и более детей в период с 1 января 2019 года до 31 декабря 2022 года, смогут получить из федерального бюджета почти полмиллиона рублей на погашение ипотеки — всего за три года из бюджета планируется потратить около 55 миллиардов рублей. При этом сумму выплаты освободят от налогов.

Проект Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в части дополнительных мер государственной поддержки по обеспечению возможности улучшения жилищных условий семей при рождении третьего или последующих детей» подготовлен во исполнение поручений президента Владимира Путина и председателя Правительства Дмитрия Медведева.

В законопроекте говорится, что решение о выплате будет приниматься постановлением Правительства.

Чтобы получить право на выплату по погашению ипотеки граждане должны будут предоставить в банк, выдавший ипотечный кредит, необходимые документы, включая свидетельства о рождении детей. При принятии положительного решения оператор программы — ДОМ.

1,566 миллиона многодетных семей насчитывается в России, из них с тремя детьми — 1,233 миллиона.

«Важно, что закон будет иметь обратную силу и начнёт действовать с 1 января 2019 года. Таким образом, компенсацию получат семьи, где в этом году уже родился третий или последующий ребёнок», — подчеркнул ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин, уточнив, что необходимые для этого средства есть.

По словам главы думского Комитета по финрынку Анатолия Аксакова, ко второму чтению были подготовлены шесть поправок и все они были приняты.

В частности, речь идёт о том, что меры господдержки будут реализованы однократно в отношении одного жилищного ипотечного кредита.

По мнению председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике Валерия Рязанского, 450 тысяч рублей — это приличная сумма, особенно если её сложить со средствами маткапитала, которые сегодня составляют 453 тысячи рублей.

Предлагаем ознакомиться  Способы передачи денег при ипотеке

«Получается, что набирается сумма в 900 тысяч рублей.

Я уверен, что для большинства семей, живущих в разных регионах страны, это станет большим подспорьем», — сказал сенатор «Парламентской газете», отметив, что сейчас средства маткапитала в 95 процентах случаев тратятся именно на погашение жилищных займов или на строительство жилья.

В начале 2018 года заработали правила предоставления субсидий из федерального бюджета банкам и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам, россиянам с детьми.

Они касаются семей, где родился второй, третий и любой последующий ребёнок после 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Для них действует льготная ставка на ипотеку, если кредит взят с 2018 года для покупки квартиры на первичном рынке.

Максимальная сумма кредита в регионах должна быть не более шести миллионов рублей, в Москве и Петербурге — 12 миллионов рублей, а первоначальный взнос — 20 процентов.

Читайте по теме Кроме того, отдельные программы помощи многодетным действуют и на региональном уровне. Например, нуждающимся в улучшении жилищных условий на селе предлагают помощь в приобретении земельного участка под строительство дома. Иногда субсидии выплачивают и в натуральной форме, в том числе на расширение или ремонт жилплощади.

Так, в Красноярском крае в 2011 году принят закон, предусматривающий помощь семьям, в которых воспитывается четверо и более детей. Из бюджета выделяются средства на погашение 75 процентов ставки по кредиту, но не более 150 процентов от ставки рефинансирования Центробанка. Если детей пятеро, то полностью погашается ставка по ссуде, но при условии, что она меньше двух ставок рефинансирования.

А в Новосибирской области многодетным семьям, отнесённым к категории малоимущих, из бюджета дополнительно выделяется 100 тысяч рублей. В Удмуртии действуют привлекательные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос — 10 процентов, ставка — всего пять процентов, а также дополнительные субсидии в размере 200 тысяч рублей на погашение займа при рождении третьего ребёнка.

  • оформление льготной процентной ставки по ипотеке в Сбербанке;
  • перевод субсидии на внесение первоначального или основного платежа;
  • оплата части процента по займу из бюджета.

Ипотека для малообеспеченных в Сбербанке в 2019 году оформляется в виде трехстороннего соглашения между государством, банком и заемщиком.

Физическое лицо регистрирует право собственности на недвижимость, приобретенную по льготной программе ипотечного кредитования в Сбербанке, но до момента закрытия последнего платежа во всех распорядительных действиях с объектом присутствуют ограничения. Собственник не имеет права продать, оформить дарственную или заложить ипотечную квартиру.

Как оказывается помощь государства в погашении ипотеки молодым семьям с детьми

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • полный договор займа на квартиру или дом;
  • справка с банка о сроках погашения ипотеки и оставшейся суммы задолженности;
  • справка с работы о доходах;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право на собственность залогового жилья;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии другого жилья;
  • если существует созаёмщик, его справка о доходах;
  • справка из пенсионного фонда об отсутствие доходов лиц, находящихся на иждивении;
  • справка из пенсионного фонда о размере пенсии;
  • договор о долевом участие (для новостроек);
  • оценка стоимости залогового имущества;
  • справка из банка о графике платежей;

Государственная помощь малоимущим семьям в России оказывается в соответствии с целым перечнем регламентов и законодательных актов. Прежде всего, нуждающимся гражданам необходимо обратить внимание на Федеральный закон, который устанавливает, какая именно семья считается малоимущей.

Для участия в льготной ипотеке необходимо предварительно оформить документы, подтверждающие статус потенциального клиента. После в орган исполнительной власти и в Сбербанк подаются заявления об оформлении займа. В случае одобрения заявки средства поступают на счет продавца недвижимости.

Для получения статуса нуждающихся семья должна подтвердить проживание в помещении, не соответствующем требованиям и нормам жилищного законодательства. Эта характеристика относится как к размерам, так и к качеству и состоянию имеющегося жилья.

При оформлении ипотеки в Сбербанке с учетом первоначального взноса определяется процентная ставка в соответствии с государственной поддержкой.

Когда вы берете ипотеку, вы должны трезво оценить все аспекты, такие как свою платежеспособность, стабильность работы и многое другое. Эти же нюансы рассматривают и банки при одобрении или отклонении заявки на заём. Но бывает так, что подобные обстоятельства могут измениться и дебитор больше не может выплачивать взносы по ипотеке. В этой ситуации государство может помочь.

Но не следует торопиться с обращением – рефинансирование ипотеки с помощью государства оказывается только тем, кто оказался в действительно сложной ситуации. Поэтому прежде чем обращаться за ней, следует удостовериться, что ваш случай подпадает под требования.

Существующая на 2017 год программа помощи при ипотеки от государства предусматривает ряд мер, направленных на помощь ипотечным заемщикам:

  1. Снижение обязательств перед банком на сумму от 20 до 30%. Точное число зависит от суммы задолженности, которая не должна составлять более 1,5 млн. рублей.
  2. Участие в согласовании помощи между банком и заёмщиком, в ходе которой, к примеру, предоставляемые деньги могут быть направлены на погашение остатка долга. Тогда ваши ежемесячные выплаты могут снизиться в два раза на срок до полутора лет.
  3. Замена валютного кредита на рублевый. При этом ставка по ипотеке не превысит 12% годовых.

Как правило, банки идут на встречу в вопросе реструктуризации долга и частичной его выплаты при помощи государства. Отказ может последовать в том случае, если вы неправильно подготовили документы, не соответствуете требованиям для участников программы помощи, а также не исполняете каких-либо условий.

Банкам самим выгодно, чтобы долг был выплачен досрочно с помощью государства, ведь так они уберегают себя от возможных убытков в будущем.

Постановление правительства №373, под редакцией от 24.11.16 гласит, что претендовать на участие в программе помощи могут:

  1. Граждане России, у которых есть как минимум один ребенок, не достигший 18 лет.
  2. Попечители, а также опекуны у которых от одного и больше малолетних детей.
  3. Лица, принимавшие участие в боевых действиях.
  4. Инвалиды, а также семьи, в которых есть дети с инвалидностью.
  5. Граждане России, на чьем иждивении находятся лица возрастом до 24 лет, обучающиеся очно.

Помимо требований к самим заемщикам, есть также ряд требований, которым должно соответствовать их имущество.

  1. Площадь: не больше 45 м2 в однокомнатной, 65 м2 в двухкомнатной, 85 м2 в трехкомнатной квартирах.
  2. Стоимость квадратного метра не должна быть выше 60% среднестатической стоимости квадратного метра в регионе на момент заключения ипотеки.
  3. Недвижимость должна быть единственной жилой площадью в собственности заёмщика.

Как видно из этих требований, программа помощи направлена в первую очередь не малоимущие группы граждан, рискующие потерять свое единственное жилье. А также на помощь семьям с детьми. Такая помощь в погашении ипотеки малоимущим выгодна и банка, и государству.

Есть абсолютные требования:

  1. Ипотечный заёмщик должен быть гражданином.
  2. Доход ниже двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи. Документы предоставляются за три последних месяца на каждого члена семьи.
  3. Жилье находится в РФ, кредит взят в российском банке.
  4. Снижение доходов за три месяца более чем на 30% процентов, увольнение.
  5. Для валютных ипотечников – из-за изменения курса сумма долга должна вырасти на 30% и более.

Теперь перейдем к самому главному – списку необходимых документов для реструктуризации ипотеки с помощью государства.

  1. Письменное заявление. Пишется на бланке банка, в нем обрисовывается причина обращения.
  2. Паспорт заёмщика, свидетельства о рождении всех членов семьи.
  3. Свидетельство о браке или о разводе.
  4. Удостоверение участника боевых действий.
  5. Документы об инвалидности.
  6. Справка о составе семьи.
  7. Справка из образовательного учреждения для подтверждения иждивения.
  8. Уведомление из пенсионного с подтверждения иждивения и обучения без работы.
  9. Заверенная копия трудовой.
  10. Справка об уровне дохода с работы.
  11. Безработные должны предоставить подтверждения, что состоят на учете в службе занятости.

Документы предоставляются банку, который уже направляет их в агентство ипотечного жилищного кредитования, которое и занимается проверкой. Она занимает до 30 дней, но получение ответа может затянуться вплоть до 6 месяцев, если организациям потребуется запросить какие-либо дополнительные документы.

После этого банк назначает встречу. На ней вы получаете предложение об изменении условий займа и договор о реструктуризации.  В конце концов, со всем пакетом документов необходимо будет посетить юстицию, чтобы зарегистрировать изменения.

Разобравшись со статусом малоимущей семьи, необходимо перейти к следующему этапу и внести ясность в вопрос относительно необходимости улучшения жилищных условий.

Необходимость в улучшении жилищных условий малоимущей семьи признается, если:

  • никто из членов семьи не имеет жилого помещения в собственности;
  • никто из членов семьи не пользуется жилым помещением по договору социального найма;
  • жилье, в котором проживает семья, признано аварийным;
  • члены семьи проживают совместно с тяжело больным человеком, страдающим хроническим заболеванием;
  • члены семьи обеспечены жильем и владеют им по праву собственности или социального найма, но при этом не соблюдены минимальные нормы площади на одного человека.

Если имеется хотя бы одно из вышеперечисленных условий, малоимущей семье необходимо встать на учет по улучшению жилищных условий в органе местного самоуправления по месту жительства.

Для постановки на учет также необходимо представить пакет документов.

Конкретизировать их список необходимо в органе местного самоуправления, но, как правило, он включает в себя:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • справку из домовой книги;
  • справку БТИ;
  • справки регистрационной и кадастровой палат, подтверждающие отсутствие (или наличие) недвижимости в собственности.

Принятие решения о постановке на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо отказ в постановке осуществляется максимум в течение 30 рабочих дней.

Отказ в постановке на учет возможен, если не представлены все необходимые документы или сведения из представленных документов не подтверждают право на улучшение жилищных условий. Но в любом случае решение об отказе содержит обоснование неблагоприятного решения, которое можно обжаловать в суде. При благоприятном исходе администрация выдает подтверждающий документ (решение) и присваивает номер в очереди на улучшение жилищных условий. Однако возможно и внеочередное улучшение жилищных условий.

Это касается граждан, страдающих тяжелыми хроническими заболеваниями и проживающих совместно с другими членами своей семьи.

Иногда также кроме основной очереди местные власти составляют льготную, предусматривая первоочередное выделение жилья или предоставление субсидии (если таковая предусмотрена в регионе) определенным категориям: работникам бюджетной сферы, многодетным родителям, матерям-одиночкам и др.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector