Супруг при разводе грозится выселить из квартиры и оставить ни с чем

Как выселить бывшего мужа из квартиры собственника после развода

Собственник Отселить из квартиры супруга-собственника не получится ни при каких обстоятельствах. Ни один российский суд не подпишет такое постановление. Запрещено отчуждать у человека собственность, если это не сопряжено вескими причинами. Развод таким основанием не является. Таким образом, о выселении из приватизированной квартиры собственника речи даже не идет.

Внимание

Там собственник должен доказать, что он является единоличным владельцем квартиры. Правда и здесь имеется фактор отсрочки на выселение. Человека не выселят, если ему негде жить или он получает алименты от другого супруга.

Судебная практика Разбирательства в суде имеют различную направленность.

С мужем собираемся разводиться. Совместное проживание уже сейчас считаю невозможным. Он проживает на моей жилплощади (не зарегистрирован), но отказывается съезжать из моей квартиры до развода. Имею ли я право требовать сейчас освободить мою жилплощадь и какие действия для этого предпринять? номер вопроса №1578505 прочитан 83 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

  • конечно, чтобы ответить вам точно, нужно знать дополнительные сведения — когда вы стали собственником квартиры и т.д.

    Но предварительно — можно! Есть два варианта — через участкового уполномоченного или через суд (первое реальнее и быстрее). Но желательно пообщаться с опытным юристом который изучит детально ситуацию и даст советы необходимые в данной ситуации. С Уважением, Дмитрий Бузин, «Тульский семейный юрист» 8-905-112-82-84 Консультации по любым вопросам.

Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение. Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения. Государственный орган наделен правом, помочь девушке.

Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру. Выселение с ребенком Наличие детей меняет ситуацию.

Содержание

  1. Законодательная база
  2. Введение
  3. Права и обязанности сторон
  4. Как выселить бывшего мужа
  5. Из приватизированной квартиры
  6. Из подаренной или унаследованной квартиры
  7. Из муниципальной квартиры
  8. Если он не собственник
  9. Из служебного жилья
  10. Порядок действий при возникновении подобных ситуаций
  11. Какие документы нужны для иска в суд
  12. Сроки выселения
  13. Итоги судебной практики

Законодательная база

  • ЖК РФ (ст. 31, 34, 35, 91, 103).

Введение Совместная жизнь супругов – это не всегда праздник, романтика и понимание. Нередко, прожив друг с другом некоторое время, люди начинают подумывать о том, что допустили ошибку, вступив в брачные отношения, и через некоторое время принимают решение о разводе.

Инфо

Но если жилье приобретено в законном браке, то, согласно статье 39 СК РФ, недвижимость является общей, и каждому принадлежит половина (если иное не определено договором купли-продажи или брачным контрактом). Кроме того, у жилья могут иметься и другие совладельцы, права которых обязательно учтет суд, равно как и права несовершеннолетних детей. Причиной отказа для выдела доли в совместном имуществе может являться поведение бывшего мужа.

Можно бесконечно долго выяснять отношения – но в законе чётко прописано, как выселить бывшего супруга при расторжении брака. Мало кто из экс-супругов продолжают совместно жить после развода. Чаще всего они разъезжаются по разным направлениям. Разделяют две основные категории – проживание в муниципальном жилье по договору социального найма и владение своей квартирой.

Нюансы выселения бывшего супруга из такой жилплощади мы и приведём в нашей статье. Параллельно вы можете ознакомиться, как выселить из квартиры прописанного человека без его согласия? Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры? Жилищное законодательство даёт чёткое представление о том, можно ли отселять экс-супругов из квартиры после развода в ЗАГС. Прекращение семейных отношения автоматически аннулирует права супруга на пользование квартирой (п.

4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае, если вся жилплощадь или же её часть является собственностью бывшего супруга, то выселить его оттуда будет практически не возможно. Не один суд не пойдет на то, чтобы лишить ответчика его имущества. Исключением может быть только, если у супруга имеются долговые обязательства, только в таком случае возможно выселение за долги.

Сделаем вывод, что выселить бывшего супруга вполне возможно, если только он не является собственником соответствующей жилплощади.

В любом случае стоит запастись терпением, и собрать все необходимые документы и доказательства, чтобы суд принял положительное решение. И стоит всё-таки обратиться к специалисту, специализирующемуся по подобным делам, для того чтобы дело имело гарантировано положительный исход.

Мать с ребенком и муж

В каких случаях у супруга будет правомочие собственности на квартиру?

  • когда то или иное имущество, включая квартиру или дом, было приобретено ими ещё до вступления в брак;
  • когда квартира или дом была куплена супругами в период нахождения в брачных отношениях;
  • когда имущество было получено одним из них в качестве личного подарка, а также вознаграждения за авторский труд.

Стоит отметить, что свадебные подарки считаются общим имуществом, даже если они были адресованы одному из супругов.

  • систематическое или грубое нарушение правил проживания;
  • нарушение правомочий соседей;
  • неуплата платежей по коммуналке.

В таком случае для второго супруга ничего полезного не случится, так как квартиру продадут в принудительном порядке, а деньги отдадут самому супругу за вычетом долгов.

  • разделить общее имущество на равные доли и выкупить долю супруга;
  • лишить его родительских прав;
  • выселить его из-за нарушения правил проживания с последующей продажей его доли.

Выселить супруга, который обладает правомочием собственности хотя бы на часть жилья, представляется сложным. Но если оснований достаточно, то суд может учесть интересы ребёнка.

Как выселить бывшую жену из квартиры, когда она там прописана? Прописка или регистрация по соответствующему адресу даёт право проживания. Такая регистрация может быть временной или постоянной. Если регистрация супруга была временной, то по окончании указанного времени выписка осуществляется в бесспорном порядке.

Однако когда супруг имеет постоянную прописку, то для начала его необходимо выписать. Сделать это против его воли может лишь владелец соответствующего помещения и лишь по постановлению суда. Когда второй супруг не владеет жильём, то нужно будет получить согласие собственника.

  1. Для начала нужно обратиться в суд с заявлением о выписке и принудительном выселении лица.
  2. По получению удовлетворительного решения необходимо выписать лицо, обратившись с данным решением в паспортный стол.
  3. После выписки нужно обратиться в полицию или к приставам для фактического выселения супруга в принудительном порядке.
  • свидетельство, удостоверяющее прекращение брачных отношений;
  • документы, удостоверяющее правомочие собственности.
  • соответствующее решение суда о выселении бывшего супруга;
  • правоустанавливающие документы на жильё.

ФССП (федеральная служба судебных приставов) или полиции достаточно представить исполнительный документ, что выдаёт суд, когда в течение месяца лицо не освобождает жильё по своему желанию.

Нужно помнить, что ни другой супруг, ни собственник жилья не вправе самостоятельно выселять человека с занимаемой им жилой площади. А также ни при каких обстоятельствах нельзя применять в отношении таких жильцов силу. Это будет расценено как нарушение его прав, тем самым станет основанием для жалобы уже на собственника.

В свою очередь, собственник может потребовать в судебном порядке возместить расходы, осуществлённые на принудительное выселение лица.

Супруг при разводе грозится выселить из квартиры и оставить ни с чем

Характеристика выселения из съёмного жилья, в том числе и муниципального такова, что собственником является другое лицо или государство.

  1. Нужно договориться с собственником, если им является частное лицо. Если тот согласится, то нужно переоформить сделку на имя другого супруга. Если же аренда оформлена на выселяющего супруга, то достаточно просто потребовать выселения через суд, то есть лишить его прописки.
  2. Если речь идёт о соглашении социального найма из муниципального фонда жилья, то здесь дела обстоят несколько иначе. Если супруг является ответственным жильцом, то его вряд ли получится выселить по общим основаниям. Чтобы выселить его, нужно доказать, что фактическую оплату жилья осуществляют другие лица и переоформить наём на другое лицо.
Предлагаем ознакомиться  Как узнать есть ли судимость у человека онлайн по фамилии в 2020 году

Общие понятия

После развода

Важно

Исключениями могут стать такие случаи: Между мужем и женой заключены соответствующие соглашения о разделе имущества брачный договор Бывший супруг израсходовал общее имущество не на пользу семье Бывший супруг не приносил дохода в семью по причинам которые нельзя назвать уважительными Обратиться в суд с требованием выселить бывшего мужа или бывшую жену из собственной квартиры, можно будет только через три года после развода. Когда истечет срок исковой давности, отведенный для раздела имущества. И только в том случае если за этот период второй супруг не предъявил имущественных претензий, в отношении этой квартиры.

Из служебной жилой площади Данный вопрос регулирует Жилищный кодекс (ст. 31, 65, 67). В заключенном договоре найма служебного жилья указывается наниматель квартиры и члены семьи, которые будут с ним проживать.Такая ситуация может возникнуть только в том случае, когда у бывшего мужа есть иное жилье, либо он зарегистрирован в квартире, например, своих родителей или иных родственников. Однако для того, в каком порядке будет происходить выселение, имеют значение следующие моменты:

  1. Является ли бывший муж совладельцем квартиры бывшей жены.
  2. Приватизировано ли жилье, или же семья в нем проживала по договору соцнайма.
  3. Куплена ли квартира в годы брака, либо принадлежала жене до брака, или же она получила ее по завещанию или в дар.

Если бывший муж не зарегистрирован в квартире, но является ее совладельцем, так как семья купила это жилье в годы брака, то никто не сможет принудительно выселить бывшего мужа, кроме как, если жилплощадь будет продана третьим лицам целиком, либо решением суда муж продаст жене свою долю квартиры, либо он продаст свою долю третьим лицам.

Содержание

4 ст. 31 ЖК РФ).

Разведенный супруг получит отдельное жилье и сможет съехать. Если он постоянно отклоняет варианты с переездом придётся привлекать суд как независимого посредника. Если он не прописан Гораздо проще выселить бывшего супруга, если он только проживает, но не прописан в муниципальной квартире.

Говоря юридическим языком, не относится к числу членов семьи нанимателя, коим выступает второй супруг. Процесс происходит путем подачи жалобы в адрес администрации. Если экс-супруг будет отказываться покинуть жилье, можно привлечь правоохранительные органы.

Развод и выселение бывшего мужа

* Из приватизированного жилья Считается частной собственностью, которой владеют физические лица на основании договора купли-продажа, найма, дарения и др. Если он прописан Регистрация в приватизированной квартире даёт право на проживание в ней с согласия собственника. Хоть бывший супруг и не имеет прав на квартиру, выселить его просто так не получится.

Не каждая семейная пара способна цивилизованно прекратить семейные отношения и мирно решить вопросы, касающиеся раздела совместно нажитого имущества и совместного проживания в квартире. В большинстве случаев развод сопровождают постоянные скандалы, которые порой напоминают «боевые действия».

При этом будут иметь значение следующие факторы:

  • дата прописки супруга в жилое помещение;
  • общий срок проживания в спорной недвижимости;
  • дата развода и т. д.

Если бывшая супруга единолично владеет жилым помещением, и она стала его собственницей до вступления в законный брак, то у неё вряд ли возникнут проблемы с выселением мужа. В других ситуациях ей придётся пройти через «тернии», так как существует ряд нюансов и «подводных камней» которые могут сделать процесс выселения практически невозможным.

Если бывший супруг был прописан в жилом помещении супруги, то после официального расторжения брака у неё не возникнет проблем с его выселением. Чтобы узнать, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан, женщине стоит обратиться к юристу, который поможет подготовить обращение в суд (если муж добровольно отказывается покинуть объект недвижимости), который выдаст решение о принудительном выселении её бывшего супруга.

Способы выселения

В настоящее время действующим Федеральным законодательством Российской Федерации определены следующие способы выселения бывших супругов их жилых помещений:

  1. Владелица недвижимого имущества может в судебном порядке выселить бывшего мужа и снять его с регистрационного учёта.
  2. Жилое помещение может быть продано или передано во владение третьих лиц на основании договора аренды. После этого новые владельцы могут на законных основаниях выселить бывших членов семьи собственника (этот вопрос решается через суд).
  3. При выселении бывшего супруга из жилого помещения, которым семья пользовалась по договору аренды, по окончании срока действия соответствующего договора жильцы должны будут его покинуть. Бывшая супруга может перезаключить договор аренды с собственником, в котором уже не будет числиться её супруг в качестве съёмщика жилья.
  4. Выселить бывшего мужа из жилого помещения можно в том случае, когда он на протяжении длительного времени проживает по другому адресу и не оплачивает текущих расходов на содержание недвижимости.
  5. Бывший муж, имеющий временную регистрацию на территории Российской Федерации, по окончании срока её действия должен покинуть жилое помещение, в котором он проживал.
  6. Если у супругов при заключении брака был составлен контракт, в котором прописан порядок прекращения семейных отношений, в том числе сроки проживания в квартире и причины выселения, то после развода бывший муж действует на основании данного документа.
  7. При проживании с мужчиной в гражданском браке женщина имеет все законные права выселить его из жилого помещения после прекращения семейных отношений.
  8. Если семья проживала в объекте недвижимости, которое находилось в долевой собственности, то вопрос выселения должен решаться в судебном порядке, так как он регулируется отдельной статьёй Жилищного кодекса РФ.

Добровольно

Супруг при разводе грозится выселить из квартиры и оставить ни с чем

В соответствии с нормами Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации, супруг, состоящий в законном браке, имеет право пользоваться недвижимым имуществом своей «второй половины», находящейся в её единоличной собственности.

В такой ситуации у мужчины нет никаких законных прав претендовать на такой объект недвижимости, поэтому он обязан его добровольно покинуть.

Через суд

При отказе бывшего мужа покинуть жилое помещение супруга имеет право обратиться к представителям Фемиды и решить этот вопрос в судебном порядке. Своё право на выселение бывшего мужа женщина получает благодаря статье 31 и статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для обращения в суд бывшей супруге необходимо сделать следующее:

  • составить исковое заявление;
  • приложить к иску все документы, которые подтверждают её право собственности на недвижимость;
  • подать исковое заявление в канцелярию суда, который находится по месту её проживания, либо её бывшего мужа.

На судебном заседании женщине придётся доказать, что её муж является бывшим членом семьи и потерял своё право проживать с ней на одной территории.

Решение суда

При возникновении спорных вопросов, касающихся выселения бывшего супруга из жилого помещения, женщине необходимо с иском обратиться в суд. По окончанию судебного заседания будет вынесено решение, которое должно быть выполнено беспрекословно.

Девушка ругается на мужчину

При постановлении суда о принудительном выселении бывшего мужа из квартиры истицы, соответствующее решение передаётся судебным приставам для исполнения.

Приставы, в сопровождении представителей правоохранительных органов, проведут процедуру принудительного выселения.

На судебном заседании о выселении бывшего супруга из жилого помещения судья может учитывать следующие факторы, которые позволят мужчине на определённый срок остаться в квартире (или доме):

  • его материальное положение;
  • срок проживания в жилом помещении супруги;
  • продолжительность семейных отношений;
  • наличие совместных детей;
  • состояние здоровья бывшего супруга и т. д.

Если мужчина не имеет другого жилья, ему может быть дана отсрочка от 6 месяцев до 1 года, за время которой он должен подыскать жилое помещение.

На продолжительность отсрочки могут повлиять уважительные причины, которые имеют документальное подтверждение (они должны быть озвучены на судебном заседании и будут выступать в качестве доказательной базы со стороны ответчика).

Судебная практика

При рассмотрении исковых заявлений, касающихся выселения бывших супругов из жилых помещений, судья внимательно изучает представленные доказательства (подтверждённые документально).

Он в обязательном порядке учитывает интересы несовершеннолетних детей и недееспособных лиц, заслушивает свидетельства с обеих сторон.

Во время принятия решения, представители Фемиды руководствуются:

  • действующим в 2020 году Федеральным законодательством;
  • Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года.

Прежде чем приступать к инициации судебного процесса необходимо оценить шансы, проанализировать, есть ли препятствия для выселения, использовать пути досудебного мирного решения вопроса. Если же не оказалось способов воздействия на бывшего супруга для добровольной выписки, то обращаться в суд. Рассмотрение вопросов о том, как выселить, если бывший супруг прописан, относится к подведомственности районных судов.

Процедура

Процедура достаточно проста:

  1. Проанализировать суть дела и основания для выселения.
  2. Подготовить исковое заявление. Необходимо максимально обосновать свои требования, предоставить суду документальные подтверждения своей позиции как истца.
  3. Принять участие в заседаниях. Возможно, потребуется вносить дополнительные ходатайства и предоставлять справки.
  4. Получить решение суда.
  5. Дождаться вступления в силу судебного решения либо оспорить его в зависимости от сути решения.
  6. Предоставить судебное решение в жилищное управление для проведения выписки.
  7. При отказе супруга покинуть жилье мирно, обратиться к приставам для принудительного выселения.

Какие документы необходимы для выселения из квартиры зависит от того, является квартира частной собственностью, муниципальной либо служебной. В общем порядке потребуется:

  • исковое заявление;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • бумаги из БТИ;
  • паспорт истца;
  • свидетельство о прекращении брака;
  • свидетельства о рождении детей (если есть);
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины

Подписание договора

В соответствии с текущим законодательством рассмотрение вопросов о выселении судом выполняется платно. Размер пошлины – 200 руб. Уплачивается пошлина истцом до подачи искового заявления. По завершению процесса сумма расходов может быть взыскана с ответчика, если исковые требования были удовлетворены судом.

При рассмотрении конкретного искового заявления суд должен обязательно заслушать каждую из сторон, изучить представленные как истцом, так и ответчиком документы, а также учесть интересы третьих лиц (при их наличии).

Исходя из анализа судебной практики, можно с точностью утверждать, что иск не будет удовлетворен в случае, если муж недееспособен или является инвалидом, а иного жилья он не имеет.

Когда выселение невозможно

Российское законодательство прописывает не только то, как выселить бывшую жену из квартиры, но и моменты, когда это сделать нельзя. Закон запрещает принудительно выселить человека из жилья, участвующего в приватизации, но оформившего отказ. Отказ от приватизации лишает гражданина права собственности на недвижимость, но дает право пожизненного проживания в квартире.

Также законодательством запрещено лишение гражданина права на проживание в собственном жилье. Приобретение недвижимости в собственность может произойти путем:

  • покупки;
  • получения в дар;
  • наследования;
  • приватизации;
  • передачи в собственность.

Исходя из этого не предусмотрено правовых алгоритмов того, как выселить бывшую жену из приватизированной квартиры либо дома, полученного по наследству. Не оказывает влияние на ситуацию факт наличия либо отсутствия прописки супруги в квартире.

Есть особенности!

Выселение из квартиры, которая была приватизирована, будет рассматриваться, если:

  • она была приобретена истцом до бракосочетания;
  • приобретена в период брака, но ответчик не был в ней не прописан.

Но, если в приватизации принимали участие оба супруга, то выселение будет практически невозможно. Поскольку это уже будет являться совместным имуществом, и принадлежать она будет не только истцу, но и ответчику. А если хотя бы малая часть данного жилища принадлежит супругу, то это является его личной собственностью, и лишить его этой собственности не представляется возможным.

Если же супруг не является собственником, а только прописан в квартире, то можно выселить его по причине длительного отсутствия. Достаточно просто это сделать, если бывший супруг к тому же скрывается от уплаты алиментов. В данном случае необходимо собрать соответствующие справки для составления акта об его отсутствии по месту проживания и составлять иск в суд для снятия его с регистрации.

Если бывший супруг не вселялся в соответствующую квартиру, но остался в ней зарегистрирован на правах члена семьи истца (т.е. нанимателя), необходимо подать в суд иск, в котором будет указана просьба истца снять ответчика с учета, а так же признать не приобретение права пользования жилой площади ответчиком.

А в случае, если супруг вселялся в квартиру, но на данный момент не проживает в ней длительное время, то в заявлении необходимо указать о снятии супруга с регистрации и признании утраты права пользования ним жилплощадью. В случае, если выезд ответчика из квартиры имеет временный и непродолжительный характер, то получить положительное решение суда будет очень проблематично и в принципе маловероятно.

Законодательство гласит, что недвижимость, переданная по наследству, является исключительно собственностью получателя. И в таком случае, при прекращении брака, согласно с общим правилом, супруг утрачивает право пользования соответствующей недвижимостью.

Исключение может быть только лишь в случае, если был заключен брачный договор, в котором были указаны иные нюансы исхода действий.

Как и для любого другого принуждения, для выселения в таком порядке необходимы веские основания. Ведь когда супруг не хочет выселяться сам, значит, у него есть веские, а порой даже абсолютно законные основания.

Для выяснения того, что может стать основанием, необходимо выяснить правомочия выселяемого лица, по которым он проживает в соответствующей квартире.

  • правомочие собственности на жильё в целом или на долю в нём;
  • постоянная либо временная регистрация лица по соответствующему адресу.

В нём нужно указать следующие сведения:

  • сведения о супруге, которого нужно выселить;
  • его правомочия на соответствующее жильё;
  • основание, по которому супруг подлежит выселению;
  • просьба о выселении в принудительном порядке.

Кроме самого заявления, суд может потребовать копии или оригиналы документов, которые доказывают законность принуждения. Без них нет смысла обращаться в суд.

Так что, даже если суд выдал соответствующее решение, то не нужно самостоятельно вынуждать супруга уйти, применять силу и так далее. Достаточно пойти в паспортный стол с соответствующим решением и лишить его правомочия проживания, прописки.

Когда недвижимость куплена в браке

Жилье, приобретенное в период брака, априори является совместным, если не было брачного договора, устанавливающего иные алгоритмы раздела. Невозможно выселение из квартиры бывшей жены сразу после развода. Но допустимо выкупить у супруги после расторжения брака ее долю в общей квартире и после перехода жилья в единоличное владение уже выселить ее. Альтернативный вариант – дождаться истечения срока исковой давности на раздел имущества – 3 года.

ЖК РФ гласит, что члены семьи владельца вправе проживать в его жилище, только если они не достигли совершеннолетнего возраста. Такое же правило может распространяться в отношении близких родственников. По достижению ими 18 лет собственник жилья вправе выселить их, в том числе и в принудительном порядке через суд.

Обязательным условием, таким образом, принудительного выселения супруга является наличие права собственности. Обычно суд не удовлетворяет требования другого супруга о выселении, если брак ещё не был расторгнут.

  • если супруг фактически проживает в другом месте, не является собственником, суд выносит решение о выписке лица;
  • если совместное проживание супруга с детьми признаётся опасным для их жизни и здоровья;
  • если совместное проживание признаётся невозможным по иным основаниям.
  • психически неуравновешенное состояние супруга, представляющее угрозу для окружающих;
  • алкогольная зависимость супруга, а также наркозависимость;
  • нарушение норм площади на человека при проживании большого количества людей в одном помещении.

Главным обстоятельством для суда в любом случае будут интересы детей. С ребёнком обычно не выселяют. Если интересы детей каким-либо образом ущемляются, то суд может отказать в выселении либо, наоборот, удовлетворить требования. Так что если нужно выселить супруга при наличии детей, то развод обязателен.

ЖК РФ обозначает, что несовершеннолетние дети должны проживать вместе с родителями. До 10 лет приоритет отдаётся матери. Потом можно выселять и мать, если суд посчитает, что проживание детей без матери будет происходить по собственному их желанию.

Предлагаем ознакомиться  Возвращение 2 ндфл за покупку квартиры проценты

Так что до тех пор, пока детям не исполнится 10 лет, суд не станет выселять мать, если у неё не будет другого места жительства. Такое возможно исключительно после прекращения брака.

Процедура выселения из личного жилья

Исковое заявление составляется исходя из ст. 35 ЖК РФ, гласящей, что супруг, не владеющий жильем, утрачивает свое право на проживание после расторжения брака. Но следует понимать, что выселение из квартиры бывшего мужа может не произойти сразу, если супругу негде более проживать. Суд может сохранить право жить в квартире бывшей жене на определенный срок. Законом не обозначен предельный срок сохранения права. Указано лишь, что отказать полностью в выселении владельцу суд не может.

Если жилье было приобретено одним из супругов до вступления в брак, или же является наследством, то после расторжения брака, в большинстве из случаев, эта недвижимость будет являться собственностью именно этого супруга. И согласно с ЖК, после развода, второй супруг обязан выселиться, в связи с утратой права пользования жилплощадью.

Подача иска о выселении супруга из жилья, приобретенного в браке, возможна лишь по истечению трехлетнего срока после расторжения брака, при условии, если ответчик так и не предъявил никаких соответствующих требований относительно данного жилья.

Сбор документов

В первую очередь, перед тем как обращаться в суд, необходимо собрать все необходимые документы, которые должны прилагаться к иску. Пакет документов может варьироваться в зависимости от ситуации. И для лучшего результата, всё-таки лучше на первом же этапе обратиться к специализирующемуся на подобных делах юристу.

Приведем примерный перечень документов:

  1. Копия созданного искового заявления.
  2. Копия договора о купле — продаже соответствующего жилья (договора социального найма).
  3. Документ, подтверждающий место регистрации.
  4. Техпаспорт.
  5. Копия документов, подтверждающих семейные отношения с бывшим супругом (свидетельство о рождении детей, документ, подтверждающий заключение брака).
  6. Копия брачного договора (если такой был создан).
  7. Копия свидетельства о расторжении брака.
  8. Выписка из домовой книги и ЕГРП.
  9. Квитанции об оплате коммунальных услуг.
  10. Квитанция об уплате госпошлины.

Не лишним будет так же собрать дополнительные доказательства, которые будут представлены в суде и помогут в вынесении нужного нам решения. Это могут быть свидетельские показания, протокол о нарушении бывшим супругом правил мирного сожительства.

Уплатим госпошлину

Согласно Налоговому кодексу РФ, госпошлина для физических лиц, в случае подачи иска о выселении, составляет 200 рублей. Реквизиты для оплаты пошлины можно узнать непосредственно в соответствующем суде, в который вы планируете подать иск, или посмотреть на их сайте.

В «шапке» заявления необходимо указать наименование суда, в который будет подано заявление, ФИО истца и ответчика, а так же их адрес проживания. Далее стоит приступить к основной части искового заявления, в которой нужно описать сложившуюся ситуацию и причину разногласия между двумя сторонами.

Необходимо так же указать лицо, которое подлежит выселению, жилую недвижимость, из которой следует произвести выселение, информация о собственнике, а так же основание для произведения выселения.

Когда после развода с выселением или во время нахождения в браке кто-то подаёт на взыскание алиментов, то он вправе потребовать в суде того, чтобы другой супруг обеспечил его и детей местом проживания. Разумеется, расходы на такое обеспечение будут учитываться в счёт общего размера платежей. Но всё же судебная практика допускала такие явления.

Кроме того, если у другого супруга нет другого места проживания, то суд может отсрочить выселение или вовсе отказать в нём. Вся суть, из которой складываются семейные отношения, заключается в совместном проживании. Так что если брак не расторгнут, велик шанс получить от суда отказ.

  • можно продать или подарить квартиру другому лицу и осуществить выселение через него;
  • дождаться срока, назначенного судом для добровольного освобождения жилой площади.

К сожалению, других способов выселить супруга даже после расторжения брака, нет. Так что все подобные риски необходимо оценивать ещё до официальной регистрации своих отношений. В противном случае указанных сложностей не избежать.

Если есть сомнения в собственных силах, то помогут консультации у специалиста и поддержка адвоката в суде. Стоит отметить, что даже при разводе велик риск не получить причитающуюся половину имущества. Так что помощь квалифицированного юриста в бракоразводных делах никогда не бывает лишней.

Если квартира принадлежит муниципалитету

Алгоритм того, как выселить прописанного бывшего мужа из муниципальной квартиры, отличается от процедуры выписки из собственной недвижимости. Супруги, проживающие по договору социального найма, имеют равные между собой права на жилье. Выселить их имеет право владелец, то есть муниципалитет, а не второй супруг. Поэтому факт расторжения брака на выписку не влияет. Но имеет ряд моментов того, как выселить прописанную бывшую жену из муниципальной квартиры:

  • договориться о добровольной выписке;
  • лишить женщину родительских прав на общего ребенка;
  • доказать факт нанесения вреда жилью;
  • привести доказательства постоянного проживания в другом месте.

Если квартира приватизирована

На приватизированную квартиру обычно не распространяются правила семейного законодательства. Так, порядок распоряжения, пользования и владения ею регламентируется в особом порядке.

  • если жильё было приватизировано до вступления в брак, то выселение бывшей супруги осуществляется в общем порядке;
  • если же приватизация была осуществлена после вступления в брак, то выселение осуществляется только в порядке, определённом для выселения собственников.

Когда жилье было приватизировано в период брака, на него не распространяются правила относительно совместного имущества супругов. По определению, при осуществлении данной процедуры собственность разделяется между всеми жильцами в равной степени. А значит, доли уже являются выделенными.

В таких случаях нужно выкупить долю или представить суду иные основания, по которым можно выселить собственника. В отсутствие подобных оснований выселить такого супруга не получится.

Необязательно, чтобы выкуп осуществлялся именно другим супругом. В большинстве ситуаций в приватизации получают долю и другие совершеннолетние жильцы. Когда у супруга недостаточно средств для выкупа, это можно осуществить совместно с другими участниками.

Однако для этого нужно принудить супруга продать свою долю. По общему правилу гражданского законодательства, при продаже доли в имуществе другие владельцы обладают преимущественным правом покупки. Так что если супруг будет продавать долю, то только другим собственникам в первую очередь.

Выселение из служебной квартиры

Служебное жилье не относится к недвижимости, находящейся в собственности любого из супругов. Оно предоставляется предприятием или учреждением для нужд сотрудников. Наиболее распространенный случай – служебное жилье для военных. В соответствии с порядком предоставления право проживать в служебной квартире имеют работник, которому выдается жилье, и члены семьи. После расторжения брака супруг теряет право жить в такой квартире.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector