Срок принятия наследства: установленный период по общему правилу (по закону и по завещанию) или в особых случаях (признание умершим по суду, наследственная трансмиссия или отстранение от наследования)

Принять наследство без заявления нотариусу

Основание. ГК РФ ст. 1153 п. 2, ст. 1155, пост. Пленума ВС № 9 п. 36

Как это работает. Есть два способа, чтобы принять наследство:

  1. Подать заявление нотариусу.
  2. Принять фактически.

Если жена после смерти мужа не пошла к нотариусу, но осталась жить в общей квартире, платила за коммунальные услуги и погасила ипотеку, считается, что она приняла свою часть наследства. Если дочь от первого брака этого мужчины подаст заявление нотариусу, она не сможет сказать, что квартира только ее.

Это помогает тем, кто не знал о правильном оформлении наследства или пропустил срок. Можно доказать, что наследство принято фактически, — тогда получится зарегистрировать право собственности. Если доказать не получится, можно остаться без имущества.

Например, дочь пропустила срок и не обратилась к нотариусу, хотя у нее была доля в квартире отца. В этой квартире она не жила, за коммунальные услуги не платила, кредиты родителя не погашала и объявилась только после смерти. Зато она получила пособие на погребение и компенсацию расходов на похороны.

Общий срок принятия наследства

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации. А Гражданским кодексом РФ установлены правила и порядок, которые регламентируют отношения в сфере наследования. Согласно ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в установленный период, общий срок которого составляет шесть месяцев. При этом течение такого срока начинается по-разному, в зависимости от конкретных обстоятельств. Например:

  • со дня открытия наследственной массы (в данном случае этим днем является день смерти наследодателя);
  • со дня вступления в законную силу судебного акта (в случае, когда суд объявляет гражданина умершим);
  • день, указанный в судебном акте (когда дата смерти неизвестна, суд устанавливает предполагаемую дату).

К сведению

Такой период исчисляется в календарных месяцах. Если конец периода для принятия наследственного имущества приходится на праздничные или выходные (нерабочие) дни, тогда датой окончания такого периода будет считаться следующий за ними рабочий день.

Забрать НДФЛ с помощью вычетов, если его не успели вернуть наследодателю

Основание. ГК РФ ст. 1148, ст. 1149

Как это работает. Если нет завещания, имущество делится по закону — обычно поровну между наследниками в порядке очередности. Например, после смерти отца двое детей получат по ½ его квартиры и денег на вкладе.

Когда есть завещание, очередность и родство не имеют значения. Имущество получат те люди, что указаны в завещании. Это могут быть соседи или гражданская жена, даже если у наследодателя есть взрослые родные дети.

Срок принятия наследства: установленный период по общему правилу (по закону и по завещанию) или в особых случаях (признание умершим по суду, наследственная трансмиссия или отстранение от наследования)

Некоторые наследники могут получить часть имущества, хотя по завещанию им ничего не причитается. Такая часть называется обязательной долей. Она положена определенным категориям наследников.

Вот кто получит часть наследства, несмотря на завещание:

  1. Несовершеннолетние дети наследодателя.
  2. Его нетрудоспособные дети, родители и супруг.
  3. Нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя.
  4. Иждивенцы, которые не считаются наследниками по закону, если они нетрудоспособны не менее года и жили с наследодателем.

Всем этим людям положена часть наследства — независимо от завещания. Обязательная доля составит ½ той доли, что причиталась им, если бы имущество распределяли по закону.

Например, мужчина оставил завещание в пользу второй жены: отписал ей квартиру, машину, дачу и миллион рублей на вкладе. Но кроме этой жены у него был пятнадцатилетний сын от первого брака — тому по завещанию ничего не досталось. Если мать этого ребенка знает об обязательной доле, она добьется того, чтобы часть квартиры, машины, дачи и денег досталась ее сыну.

Если завещание есть, но детям и нетрудоспособному супругу по нему причитается меньше обязательной доли, они могут увеличить свою часть до законного минимума. Например, отец оставил сыну только 100 тысяч рублей, а недвижимость, машину и 900 тысяч завещал новой жене. Несмотря на волю отца, сын все равно получит больше, чем указано в завещании: всю свою обязательную долю.

Основание. Закон о нотариате ст. 72, ст. 75, СК РФ ст. 38, ст. 39, ГК РФ ст. 1150

Как это работает. Все имущество, которое нажито в браке без брачного договора, — общее. При этом неважно, на кого оно оформлено и кто за него платил. Если квартиру купили в браке, она оформлена только на мужа и даже платил за нее только он, а жена вообще никогда не работала, эта квартира общая.

Допустим, муж умирает. Жена — наследница. Кроме нее есть еще родители-пенсионеры и ребенок мужчины от первого брака. Всего четыре наследника. Но квартиру они поделят не на четыре равных части.

Срок принятия наследства: установленный период по общему правилу (по закону и по завещанию) или в особых случаях (признание умершим по суду, наследственная трансмиссия или отстранение от наследования)

Делить положено так. Сначала жене выделят ее супружескую долю — по закону это ½, потому что все нажитое в браке делится поровну. Половина квартиры хоть и была оформлена на мужа, но принадлежит только жене и в состав наследства не входит. Между наследниками будут делить только ½ — на четыре части. Жена, отец, мать и ребенок получат по ⅛ квартиры. У жены с учетом ее супружеской доли будет ⅝.

Супружескую долю из наследства выделит нотариус. Даже если наследники будут говорить, что вся квартира была оформлена на мужчину, поэтому и делить нужно всю квартиру, — это не так. Супругу положена его доля, на которую он имел право при жизни, а делится только оставшаяся часть. Причем переживший супруг имеет право на свою долю наследства: если ему выделили половину, это не значит, что он уже получил все, что положено.

Есть нюансы с брачным договором. Супруги могут распределить имущество как захотят — не поровну. Но такой договор может действовать в случае развода: в браке все общее и пополам, а при разводе мужу — машина, жене — квартира. А можно распределить имущество уже в браке: например, каждому принадлежит то, что на него оформлено.

Если брачный договор распределяет имущество после развода, то после смерти одного супруга он теряет силу. Если распределение работает уже в браке, тогда имущество пережившего супруга у него и останется. Наследники не смогут на него претендовать.

Например, муж и жена составили брачный договор: квартира сразу принадлежит жене, а машина — мужу. Муж умер, и объявились его родственники: «Дайте нам часть всего имущества, потому что его покупали в браке». Но долю в квартире они не получат: она вся уже в браке принадлежала только супруге. У мужа была только машина — вот ее и поделят.

Предлагаем ознакомиться  Как написать рецензию. Полное руководство

Срок принятия наследства: установленный период по общему правилу (по закону и по завещанию) или в особых случаях (признание умершим по суду, наследственная трансмиссия или отстранение от наследования)

К сожалению, иногда в этом не разбираются даже суды — знайте свои права и умейте их отстаивать.

Основание. ГК РФ ст. 1152 п. 4, пост. Пленума ВС № 9 п. 96

Как это работает. Допустим, мужчина получил в наследство от своей матери квартиру. Он не успел оформить недвижимость в Росреестре и сам умер. Квартиру должен унаследовать его сын. Но проблема в том, что право отца на квартиру еще не оформлено. Может показаться, что тогда и унаследовать ее нельзя.

На самом деле можно: считается, что имущество принадлежит наследникам с того дня, когда открыто наследство. То есть фактически отец стал владельцем квартиры со дня смерти своей матери. Его право подтверждается свидетельством, а не выпиской из ЕГРН. Сын получит свое свидетельство о праве на наследство: нотариус не имеет права ему отказать. А потом наследник зарегистрирует квартиру в Росреестре на свое имя.

В случае с наследством государственная регистрация не устанавливает право собственности, а только подтверждает его. Теоретически квартиру можно оформить на себя и через год после вступления в наследство: никаких ограничений по срокам нет. Но лучше так не делать, а зафиксировать свое право сразу.

Основание. Конституция РФ ст. 35, НК РФ ст. 220 п. 7, ГК РФ ст. 1183

Как это работает. В наследство можно получить не только квартиру, но и имущественный вычет, который был положен ее владельцу при жизни. Точнее, в наследственную массу включается налог, который можно вернуть благодаря вычету.

Например, мама взяла ипотеку, купила квартиру и умерла. До своей смерти она успела подать документы на имущественный вычет, но не успела его получить. Эти деньги сможет получить ее дочь, как наследница.

Вот какие условия должны совпасть, чтобы наследники могли вернуть НДФЛ:

  1. У наследодателя было право на вычет.
  2. Он подал декларацию и заявил об этом праве.
  3. Налоговая не успела перечислить НДФЛ.

Тогда налог, который должен был получить умерший собственник, перейдет наследникам. Но если право на вычет было, а собственник о нем не заявил, наследники не смогут получить за него налог. И заявить вычет за квартиру, которую получили в наследство, они тоже не смогут.

Иные сроки принятия наследства

Так как ситуации при наследовании бывают разными, то помимо основного – общего срока для принятия наследства, законодательством Российской Федерации установлены специальные сроки. Данные сроки установлены с целью защиты прав и законных интересов определенной категории граждан, имеющих право на вступление в права наследования.

Отчет течения таких сроков отличается в зависимости от обстоятельств и бывает двух видов (периодов):

  • трехмесячный срок;
  • шестимесячный срок.

Данные сроки можно назвать дополнительными по отношению к основному — полугодовому периоду, установленному законодательством (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Однако имеются определенные нюансы, влияющие на начало отчета течения этих сроков.

Закон определяет, что днем открытия наследственной массы является, день смерти наследодателя. В связи с этим возникает вопрос – что делать, когда дата смерти гражданина неизвестна? Нормы гражданского права и законодательство, регламентирующее нотариат, не позволяют своевольно назначить нотариусом или иным лицом день открытия наследства.

Единственной инстанций, имеющей полномочия по разрешению данной проблемы, является суд. Только суд правомочен вынести решение о признании наследодателя умершим или установить в данном случае дату (предположительную) гибели наследодателя.

  • Решение суд выносит, основываясь на нормах закона и доказательствах, представленных сторонами.
  • Суд должен истребовать как по собственной инициативе, так и по ходатайству лиц, из правоохранительных органов или иных инстанций, сведения, являющиеся необходимыми для вынесения соответствующего решения.

Заявить о признании лица умершим могут родственники или правоохранительные органы. Но это допустимо только в том случае, когда о гражданине нет никаких сведений на протяжении пяти лет.

Датой открытия наследства в таких ситуациях будет являться день, когда решение судьи вступит в законную силу.

Пример

Истица обратилась в суд с заявлением о признании мужа умершим. В обосновании своего заявления, истица сообщила суду о том, что ее муж, с которым они совместно проживали более девяти лет, уехал на заработки и в течение пяти лет о нем нет никакой информации.

Действуя в интересах их малолетнего сына, истица просит суд признать мужа умершим, для того, чтобы их совместный сын вступил (по праву представления) в наследство, которое открылось после смерти ее свекрови.

Ранее районный суд вынес по решение о признании безвестно отсутствующим ее муже в связи с тем, что поиски не дали результатов. Свидетели сообщили суду, что якобы общались по телефону с мужем истицы пару лет назад и возражали против признания его умершим.

Руководствуясь п. 1 ст. 45 ГК РФ, лицо, о котором не имеется сведений, в том числе о местонахождении на протяжении пяти лет, суд может признать умершим. К показаниям свидетелей суд относится критически, так как ими не предоставлено доказательств того, что именно данный гражданин – муж истицы разговаривал с ними по телефону.

Также, учитывая тот факт, что Отделом внутренних дел заведено дело по розыску указанного лица и по настоящее время правоохранительные органы не располагают информацией или сведениями о пропавшем гражданине.

Суд принял решение удовлетворить заявление и признать мужа истицы умершим, в связи с достаточностью доказательств, представленных суду. Так же, суд посчитал, что установление юридического факта о признании указанного лица умершим, имеет юридическое значение для защиты законных прав и интересов малолетнего сына истицы.

Возникают случаи, когда наследник по каким-либо причинам не принимает или не может принять наследство. Тогда наследниками будут выступать иные лица, имеющие на это право после того, как такое право у них возникает. В таком случае сроки для принятия наследственной массы для этих лиц будут зависеть от конкретных обстоятельств.

Например, период на осуществление мероприятий по принятию наследственного имущества для указанных лиц будет составлять полгода (п. 2 ст. 1154 ГК РФ) в следующих случаях:

  • при отказе от наследственных прав в случае подачи письменного отказа нотариусу – течение периода для новых лиц будет исчисляться с момента заверения нотариусом такого отказа;
  • при отстранении гражданина от наследства – период отчета начинается с момента вступления в законную силу соответствующего решения.

Трехмесячный период установлен для принятия наследственной массы для указанных лиц при обстоятельствах, указанных в п. 3 ст. 1154 ГК РФ. Так, при отказе гражданина от наследственных прав, в случае, когда гражданином не приняты никакие меры в отношении наследства (в данной ситуации это будет рассчитываться как непринятие наследства) – течение трехмесячного срока для иных лиц начинается только тогда, когда установленный законом для первоначального наследника шестимесячный период истечет.

Предлагаем ознакомиться  Как доначислить ндфл за прошлый месяц

Наследственная трансмиссия возникает, в том случае, когда наследник умирает, не успев вступить в права наследования. В этой ситуации уже наследники умершего гражданина, не успевшего принять наследство, будут призваны к наследственной массе. Период для вступления данных лиц в права наследования составит не более трех месяцев (ст. 1156 ГК РФ) с момента окончания шестимесячного срока, прошедшего со дня смерти предшествующего наследника.

Пример

В марте 2014 года гражданка «А» обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района об установлении факта принятия наследства. Из материалов дела следует, что в 2001 году умерла ею тетя, после смерти которой, открылось наследство в виде домовладения и земельного участка.

Единственным наследником являлся отец истицы. В связи с болезнью, а затем и смертью в апреле 2002 года, отец истицы не смог подать заявление о принятии наследственной массы. Однако истица утверждает, что ее отец совершил действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследственного имущества, а именно: организовал и оплатил похороны тети, распоряжался ее домовладением.

Суд, изучая материалы дела, сделал следующие выводы. В соответствии со ст. 1156 ГК РФ, в случае, когда гражданин, который был призван к наследованию, умер, так и не приняв наследство в регламентируемый законом период, данное наследство переходит к наследникам этого гражданина. В этом случае наследственное право может быть реализовано надлежащими лицами на общих основаниях.

Так, согласно закону, период для осуществления действий по принятию наследственной массы не может превышать трех месяцев после окончания шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. В случае пропуска такого периода, суд может восстановить данный срок по заявлению наследника, в соответствии со ст. 1155 ГК РФ.

Так как отец истицы умер в апреле 2002 года. Следовательно, начало течения периода для принятия наследственного имущества в порядке наследственной трансмиссии, будет отчитываться с апреля 2002 года. Получается, что на момент подачи иска прошло более одиннадцати лет.

Истица ссылается на то, что все это время проживала за границей и не знала о наследстве. Суду предоставила трудовой договор с иностранной компанией, а также загранпаспорт с отметками о пребывании.

Суд, отказал истице в удовлетворении ее требований, исходя из того, что истицей пропущен срок исковой давности, а также не представлено суду уважительных причин своего пропуска. Доводы истицы о том, что она не знала об открывшемся наследстве, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Оспорить завещание или признать других наследников недостойными

Основание. ГК РФ ст. 1117, ст. 1131

Как это работает. Некоторые наследники хоть и имеют право на часть имущества по закону или завещанию, но не получат его. Так случится, если:

  1. кто-то оспорит завещание;
  2. наследника признают недостойным.

Вот в каких случаях наследников можно признать недостойными:

  1. Наследство пытаются получить незаконным путем. Например, кто-то подделал завещание или заставил его написать. Эти обстоятельства нужно подтверждать приговором или решением суда.
  2. Родителей лишили родительских прав. Тогда они не смогут унаследовать имущество детей по закону. Достаточно предъявить документ о лишении прав нотариусу.
  3. Наследник злостно уклонялся от содержания наследодателя, хотя по закону должен был помогать. Например, отец в старости потребовал алименты от сына, а тот их не платит. Когда придет время, сына могут признать недостойным наследником и он останется без родительской квартиры. Не общаться и не звонить — это не злостное уклонение. Не давать денег и скрывать место работы от пристава — злостное.

Если наследника признали недостойным, его часть имущества распределят между другими наследниками — по закону или по завещанию.

Еще завещание можно оспорить. Например, если доказать, что наследодатель не понимал, что делает, болел, был пьян или его заставили. Это нужно делать в суде. Если все получится, завещание признают недействительным и имущество распределят по закону.

Например, дочь узнала, что отец за два месяца до смерти оставил завещание на имя сотрудницы соцзащиты. При этом нотариус приезжал на дом, а мужчина был после инсульта — он тяжело болел и принимал серьезные лекарства. Это повод признать отца недееспособным или доказать, что он не отдавал отчет в своих действиях.

Отказаться от наследства и долгов

Основание. ГК РФ ст. 1157, ст. 1158, ст. 1161, ст. 1175

Как это работает. Если наследник не хочет получать наследство, он может от него отказаться. Например, если вместе с имуществом в состав наследства входят еще и долги: в таком наследстве может не быть смысла.

Или выяснилось, что есть завещательное возложение: бабушка завещала квартиру внуку, но при условии, что тот должен заботиться о ее сорока кошках и помогать приюту для бездомных животных. Сын живет за границей и не любит животных. Он отказывается от наследства, чтобы не принимать на себя обязательства ради маленькой квартиры в старом доме.

Еще отказаться от наследства можно в пользу других людей. Например, после смерти женщины остался старенький домик. Наследники — четверо взрослых детей, у каждого есть жилье, а домик им не нужен. Зато старший сын много лет заботился о матери, готов отремонтировать дом и сохранить его как родовое гнездо. Трое детей могут отказаться от наследства в пользу брата, чтобы весь дом достался ему одному.

Чтобы отказаться от наследства, нужно подать нотариусу заявление. Это можно сделать хоть на следующий день после того, как оно откроется. По умолчанию на отказ есть шесть месяцев. Отменить решение будет невозможно — и отказываться придется вообще от всего наследства, а не от какой-то части. Например, забрать квартиру и отказаться от ипотеки нельзя.

Получить часть имущества в счет задолженности по алиментам

Основание. Пост. Пленума ВС № 9 п. 14, ГК РФ ст. 1112, 1175 п. 1, СК РФ ст. 120

Как это работает. Обязанность платить алименты связана с личностью наследодателя. Поэтому она не переходит по наследству. Если отец должен был платить алименты ребенку от первого брака, после смерти мужчины наследники не обязаны содержать его сына до 18 лет.

Но если тот же отец до смерти накопил долг по алиментам, этот долг войдет в состав наследства. То есть наследники обязаны выплатить его — полностью или частично, в зависимости от своей доли. Или отдать часть имущества в счет долга.

Предлагаем ознакомиться  Образец анкеты для опроса сотрудников

Вот реальная история. После смерти отца осталась квартира. Двое сыновей вступили в наследство: одному досталось ¾, другому — ¼. Отец должен был платить алименты тому сыну, которому завещал большую часть квартиры, но не платил. К моменту смерти накопилось 740 тысяч рублей долга. Сын подал в суд на своего брата, чтобы тот, как наследник ¼ части имущества, погасил четверть долга по алиментам — 185 тысяч рублей. И выиграл.

В результате этот долг может быть почти равен стоимости ¼ квартиры, и одному из сыновей придется отдать свою долю в счет долга отца по алиментам. Или выплатить его деньгами.

Восстановить срок для принятия наследства

Основание. ГК РФ ст. 1155

Как это работает. Наследство нужно принять в течение шести месяцев. Если этот срок пропустили, есть шанс его восстановить и все равно получить часть имущества.

Чтобы восстановить срок, нужно получить согласие всех остальных наследников или идти в суд.

Вот какие условия должны соблюдаться одновременно, чтобы восстановить срок через суд:

  1. Наследник не знал и не должен был знать, что открылось наследство. Или у него были уважительные причины, например тяжелая болезнь.
  2. Прошло не больше шести месяцев после того, как причины для пропуска срока удалось устранить. Если пропустить и этот срок, его восстановить уже не получится.

Если наследник просто не разобрался в законах и не знал о сроках для оформления наследства, срок ему не восстановят: это не считается уважительной причиной. И если новая жена отца не рассказала дочерям о его смерти, а сами они не звонили, это тоже не повод восстановить срок.

Но если брат был в командировке за границей и не успел подать заявление нотариусу, он может договориться со своими сестрами, чтобы его тоже приняли в состав наследников, хотя прошло больше полугода. Если сестры согласятся, нотариус выдаст брату свидетельство о праве на наследство даже без суда и заново распределит доли в имуществе.

Получить компенсацию деньгами вместо имущества

Основание. ГК РФ ст. 252, ст. 1164, ст. 1165, ст. 1168, ст. 1169, ст. 1170

Как это работает. Если в состав наследства входит неделимое имущество — например однокомнатная квартира или автомобиль, — его можно отдать одному наследнику, а другие получат компенсацию деньгами. Об этом нужно договариваться.

Но даже если договориться не получилось, у некоторых наследников есть преимущественное право на неделимое имущество. Например, оно есть у супруги умершего мужчины, если у них было право общей собственности на квартиру. После смерти мужа половина квартиры стала наследством и дети от первого брака могут претендовать на имущество отца. Но квартиру разделить нельзя, поэтому она останется у жены, а дети получат деньги в счет своих долей. Компенсацию будет выплачивать жена.

Еще преимущественное право есть у тех наследников, что постоянно пользовались вещью. Допустим, один из сыновей ездил на машине отца — он один вписан в полис ОСАГО. Поделить автомобиль нельзя, поэтому он достанется этому сыну, а другим детям положена компенсация.

Чтобы точно получить деньги в счет своей доли наследства, лучше заранее зарезервировать их на счете в банке или депозите нотариуса. О сумме можно договориться, или ее определит оценщик.

Поделить наследство не так, как указано в завещании

Основание. Пост. Пленума ВС № 9 п. 51, п. 55, ГК РФ ст. 1165

Как это работает. Наследники могут договориться между собой и поделить имущество не как написано в завещании или свидетельствах, а как они сами договорятся. Для этого заключают соглашение.

По такому соглашению движимое имущество можно поделить даже до того, как нотариус выдаст всем свидетельства. Например, мебель, посуду, драгоценности или наличные деньги дети могут поделить сами — как захотят. При условии, что они все согласны. Допустим, одному наследнику достанется старинный сервиз, другому — колье, третьему — картины. Тогда не придется думать, как поделить каждый предмет на троих.

Недвижимость можно поделить только после того, как нотариус выдаст каждому свидетельство о праве на наследство. Для регистрации права собственности понадобится свидетельство от нотариуса и соглашение. Причем в свидетельстве может быть одно распределение, а в соглашении — другое.

Не платить налог с дохода в виде унаследованного имущества

Основание. НК РФ ст. 217 п. 18

Как это работает. Когда наследник принимает наследство, он получает доход. По закону с дохода нужно платить НДФЛ, но не в случае с унаследованной квартирой или машиной. Такое имущество полностью освобождено от налога.

При этом неважно, кто именно оставил наследство: родственник или нет. Это влияет только на налог при дарении, а при наследовании НДФЛ никогда не будет.

Если двоюродная тетя завещала племяннику квартиру в Москве за 10 млн рублей, племянник ничего не заплатит в бюджет. Подавать декларацию о доходе в виде квартиры тоже не нужно.

Основание. НК РФ ст. 217.1 п. 3, СК РФ ст. 34, определение КС № 444-О

Как это работает. При продаже имущества нужно платить налог. Но есть случаи, когда НДФЛ не начислят. Один из них — продажа позже минимального срока владения.

Минимальный срок владения зависит от того, когда и каким способом продавец имущества получил его в свое время. Например, для квартиры, которую купили в 2016 году или позже, минимальный срок составляет пять лет. Если она подорожала, в 2019 году ее нельзя продать вообще без налога.

Но для квартир, которые достались в наследство, минимальный срок владения — всегда три года. Этот срок начинают считать не с момента оформления права собственности, а со дня смерти наследодателя. То есть с того дня, когда открылось наследство.

Например, бабушка умерла 20 августа 2016 года. В этот день открылось наследство. Внук принял его 30 января 2017 года. А право собственности на квартиру оформил 1 марта 2017 года. В сентябре 2019 года он продал эту квартиру. Подавать декларацию и платить налог внуку не придется. Хотя с момента оформления права собственности прошло два с половиной года, но со дня открытия наследства — уже три года. Минимальный срок владения выдержан, делиться с государством не нужно.

Если продать унаследованное имущество раньше минимального срока, налога тоже может не быть. Или он станет гораздо меньше благодаря вычету. При продаже любого имущества можно использовать вычет без подтверждения расходов:

  • на недвижимость — 1 000 000 Р;
  • на другое имущество — 250 000 Р.

Например, сын получил в наследство от отца Рено Логан и сразу решил его продать. Машина стоит 250 000 Р, но налог с этой суммы сын не заплатит: он уменьшит свой доход на вычет в таком же размере. Декларацию подаст, а деньги не потеряет.

Еще один особый случай — для супругов. Если квартиру купили в браке и оформили на мужа, после его смерти жена вступит в наследство. Минимальный срок владения для жены будет считаться не со дня смерти, а с того дня, когда муж стал собственником. Например, муж владел общей квартирой в течение пяти лет до смерти. Когда жена вступит в наследство, она сможет сразу ее продать без налога и декларации.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector