Оценка имущества должника при банкротстве физического лица в 2020 году

Условия для начала банкротства физического лица

Процесс реализации имущества должника осуществляется следующими способами:

  • посредством продажи напрямую;
  • посредством электронных торгов.

Прямые продажи проводятся при стоимости собственности до 100 000 рублей. Электронные торги – если имущество стоит дороже. Если говорить о первом методе продаж, то тут все просто. Управляющий может воспользоваться:

  • электронными ресурсами – сайтами объявлений;
  • объявлениями в газете.

Соответственно, дорогое имущество продается путем организации торгов. Как правило, это электронный аукцион. Подаются соответствующие публикации в ЕФРСБ о времени и месте проведения торгов. Принять участие могут все желающие, которые:

  • прошли процедуру регистрации на таком сайте;
  • имеют ЭЦП (электронно-цифровую подпись).

В некоторых случаях может потребоваться задаток.

Торги осуществляются в 3 этапа.

  1. Выставляется имущество по стоимости финансового управляющего.
  2. Торги продолжаются (если еще осталось имущество под реализацию) и идут на повышение цены. Имущество продается клиенту, который предложил больше.
  3. На третьем этапе торги называются «публичное предложение». Цена начинает снижаться. Выиграет тот, кто первым заявит о желании приобрести объект.

Полученные средства тратятся:

  • на судебные расходы;
  • на вознаграждение управляющему – 7%;
  • на погашение требований кредиторов. Если в деле участвовало залоговое имущество, то 80% от его продажи передаются кредитору, который и выдал кредит под залог;
  • на возврат доли совладельцев. Например, если имущество принадлежало должнику и его супруге, то доля второго владельца должна быть возвращена в денежных средствах.

Далее, нереализованное имущество предлагается кредиторам в счет погашения долгов.Если кредиторы отказались, управляющий обязан передать имущество обратно должнику. Обязательно оформляются акты о передаче, все мероприятие фиксируется документально. В действительности после торгов часто остается совсем уж неликвидное имущество.

Пройти процедуру банкротства могут все физические лица, включая ИП. Даже если у должника:

  • нет имущества;
  • есть залог (у банка);
  • после реализации остались непогашенные требования кредиторов.

Нужна помощь? Позвоните по телефону или напишите онлайн, мы поможем быстро и легально избавиться от задолженностей.

Физическое лицо тоже может быть признано банкротом. Продажа его имущества — это крайняя мера, к которой прибегают, если более ранняя стадия банкротства — реструктуризация долгов — по ряду причин невозможна или была проведена с нарушениями. Продажа осуществляется следующим образом:

  1. Арбитражный управляющий описывает всю собственность должника. Это могут быть транспорт, недвижимость, ценные бумаги, дорогие мебель, техника и т. д. Управляющий обязательно анализирует сделки гражданина за последние 3 года. Договоры, особенно дарственные, со взаимозависимыми (супругами, детьми, родителями, подчиненными и т. д.) могут быть аннулированы, тогда собственность оказывается в конкурсной массе.
  2. Проводят оценку имущества с привлечением по необходимости независимых оценщиков, они установят в своем отчете рыночную стоимость вещей.
  3. Публикуют объявление о проведении торгов, которые проходят как открытый электронный аукцион. Все связанные с этим траты покрывает гражданин.
  4. Арбитражный управляющий или специализированная независимая компания проводят торги — не позже двух месяцев и в три этапа. Первый —– это аукцион «на повышение». Аукционный шаг здесь 5-10 % от стартовой цены. Побеждает предложивший больше всех денег. Второй этап — если на участие в торгах никто не заявился (либо участник единственный), тогда организатор вправе признать их несостоявшимися. Стартовая цена по отношению к рыночной понижается на 10-30 %. Третий этап — это публичное предложение с торгом на понижение. Снижение цены имущества может достигать 90 %. Нереализованные вещи физического лица возвращаются ему при соблюдении условий п. 5 ст. 213.26 ФЗ № 127. Передача нереализованного имущества кредитору при банкротстве гражданина возможна: по своей правовой природе этот вариант близок к отступному (ст. 142.1 ФЗ № 127). Применить эту статью к гражданам позволяет п. 1 ст. 213.1 ФЗ № 127.
  5. Рассчитываются с кредиторами (в режиме ст. 213.27 ФЗ № 127), оплачивают судебные издержи, выплачивают вознаграждения управляющему и независимому организатору.
  6. Управляющий отчитывается о продаже вещей физического лица суду и кредиторам. К такому отчету обязательно прикладываются все доказательства фактов продажи и расчетов с кредиторами. Если вырученных средств не хватило для оплаты всех долгов, оставшиеся списывают, физическое лицо становится банкротом, суд прекращает соответствующую процедуру.

Реализация имущества при банкротстве физических лиц – крайняя мера, к которой прибегают, если иные способы решения существующей проблемы неэффективны. Порядок реализации имущества при банкротстве регламентируется ФЗ «О несостоятельности» и ГК РФ.

Процесс продажи собственности физлица запускается:

  1. Если у гражданина нет постоянного источника дохода для последовательного погашения задолженности по графику платежей.
  2. Не был своевременно составлен и предложен график платежей.
  3. Должник не соблюдает установленный график платежей.
  4. Суд не принял предложенный график платежей (график необоснованный, составлен с нарушениями).
  5. Кредиторы отвергли предложенный план реструктуризации.
  6. Реализация плана реструктуризации не позволила погасить имеющуюся задолженность.
  7. Несоблюдение мирового соглашения.

Инициировать торги может любой участник процедуры банкротства, подав ходатайство в суд.

Вопрос о финансовой несостоятельности физического лица
рассматривается в судебном порядке при соблюдении сразу двух условий:

  • общий размер долговых обязательств перед
    кредиторами составляет минимум 0,5 миллиона рублей;
  • просрочка по уплате долга превышает трехмесячный
    срок.

В виде редкого исключения судом рассматриваются дела, в
которых гражданин должен кредиторам менее полумиллиона рублей. Для
подтверждения финансовой несостоятельности в таких случаях требуется объемная
доказательная база.

Процедура банкротства физического лица предполагает
прохождение следующих этапов:

  1. подача искового заявления в суд (иск должен быть
    обоснованным, условия для получения нового статуса должны соблюдаться);
  2. размещение полагающихся финансовому управляющему
    средств на специально депозите судебного органа;
  3. рассмотрение дела и принятие решения (положительного
    или отрицательного);
  4. признание гражданина финансово несостоятельным
    (определение суда) и инициирование распродажи имущества;
  5. закрытие производства после реализации имущества,
    подразумевающее снятие непогашенных долгов (при их наличии).

Последний пункт требует оговорок. Ответ на вопрос о том, как
проходит процедура банкротства, предполагает затрагивание темы долгов по
алиментам, по выплатам, связанным с компенсацией причиненного вреда. Указанные
долги не списываются. Во время судебного процесса главным правовым ориентиром
служит Федеральный закон «О несостоятельности» (ФЗ №127) и ГК РФ. Процедура
реализации имущества при банкротстве физических лиц также представляет собой
поэтапный процесс.

Согласно указанному выше ФЗ, оценка имущества – прерогатива
назначенного судом управляющего. Итогом его работы должно стать оформленное в
письменном виде решение. Данную должностным лицом оценку можно оспорить.
Подобным правом могут воспользоваться кредиторы, участвующие в деле
уполномоченные органы и сам должник.

Оценка имущества должника при банкротстве физического лица в 2020 году

В рамках разбирательства благодаря содействию управляющего
кредиторы созываются на собрание. На нем они вправе принять решение о полной
или частичной оценке имущества, о необходимости прибегнуть к услугам оценщика.
Расходы на участие специалиста ложатся на самих кредиторов, выразивших свое
согласие на его привлечение.

Предлагаем ознакомиться  Имущество в браке ипотека

Выставляемое на продажу залоговое имущество (при его
наличии) оценивается конкурсным кредитором. Он же устанавливает условия
проведения и порядок торгов, благодаря которым осуществляется реализация.
Требования указанного кредитора обеспечены находящимся в залоге продаваемым
имуществом.

При возникновении спорных ситуаций между конкурсным
кредитором и управляющим следует обращаться в тот же суд, который ведет дело о
банкротстве физлица. Заявителем может выступить и та, и другая сторона.
Вынесенное судом решение обжалуется в вышестоящей инстанции.

Как происходит банкротство физлица в ситуации отсутствия
каких-либо объектов для продажи и возврата долга? В судебной практике нередки
случаи, когда банкротом признается лицо без имущества. Его отсутствие упрощает
процедуру признания финансовой несостоятельности, поскольку отсутствует
необходимость вводить процедуру реализации (оценки и продажи).

Как найти законный выход в ситуации банкротства, когда есть
желание сохранить объект собственности? В соответствии с ГПК РФ (статья 446) не
может отчуждаться то имущество должника, которое способствует получению дохода.
Главное условие – стоимости не должна быть выше 100 МРОТ. Поэтому для
сохранения автомобиля (не взятого в кредит) или компьютера имеет смысл доказать
управляющему их необходимую ценность (незаменимость) для работы.

Если заранее произошло оформление страховки на случай потери
права собственности на объект, то в случае банкротства расходы на полис будут
покрыты выплатами.

Определение о завершении реализации имущества гражданина

Согласно ст. 213.6 ФЗ, суд рассматривая заявление о признании физического лица банкротом, может вынести одно из следующих определений:

  • о принятии заявления и введении процедуры реструктуризации долгов;
  • об оставлении заявления без рассмотрения;
  • о прекращении производства по делу.

Но реструктуризация долгов может быть реализована не всегда. Об этом идет речь в ст. 213.24 ФЗ. Согласно её нормам, решение о введении процедуры реализации имущества принимается судом в следующих случаях:

  1. Лицами, которые участвуют в процессе, не представлен план реструктуризации в установленные законом сроки.
  2. План реструктуризации не одобрен кредиторами.
  3. План отменен судом.
  4. Производство по делу возобновлено по причине того, что нарушены условия ранее заключенного мирового соглашения, отменено определение о введении процедуры реструктуризации или в иных случаях, предусмотренных законом.

Практика показывает, что, зачастую, инициатором введения процедуры продажи имущества выступает сам должник или дружественный ему финансовый управляющий. Почему так происходит. Дело в том, что реструктуризация долгов подразумевает их погашение, но на более простых условиях. Например, за более длительный срок.

статья 446 ГПК скан

После реализации имущества и передачи вырученных денег кредиторам, должника официально объявляют банкротом, к которому больше нельзя предъявить никаких претензий финансового характера. Если у человека нет дорогостоящего имущества, то, условно говоря, лишившись телевизора и микроволновой печи, он не может избавиться от долга в несколько миллионов рублей.

Отметим, что должник, подающий заявление в арбитражный суд, имеет право ходатайствовать именно о ведении процедуры продажи его имущества, не рассматривая возможность введения процедуры реструктуризации. Основание ходатайства – тяжелое материальное положение.

Закон устанавливает, что процедура должна быть реализована за 6 месяцев. Но у финансового управляющего есть право ходатайствовать перед судом о продлении этого срока. Если требование будет обосновано, то орган правосудия может растянуть продолжительность процедуры продажи вещей должника во времени.

После того, как порядок реализации имущества гражданина исполнен – все имущество продано, а долги розданы, финансовый управляющий подает в суд отчет о том, как проходила процедура, прилагает к нему все необходимые документы. Суд, изучив данный отчет, выносит определение о завершении процедуры продажи имущества и объявлении должника банкротом.

Если какое-то имущество не смогли продать на торгах, а кредитор не желает забирать его себе, то оно возвращается должнику.

Оценка имущества должника при банкротстве физического лица в 2020 году

Реализация имущества должника при банкротстве проводится не всегда. Это довольно длительная процедура, которая позволяет признать должника банкротом и погасить задолженность или её часть перед кредиторами.

По ст. 213.28 ФЗ № 127, итогом рассмотрения отчета финансового управляющего считается судебное определение о завершении реализации имущества гражданина. Завершение расчетов по обязательствам освобождает гражданина-банкрота от последующего исполнения кредитных требований.

По ст. 213.30 ФЗ № 127, пятилетие после окончания процедуры реализации имущества физическое лицо, принимая на себя обязательства по кредитам или займам, должно указывать факт своего банкротства. Три года после окончания процедуры реализации имущества гражданин-банкрот не в праве занимать управленческие должности в юридическом лице, иным образом участвовать в его управлении.

В течение тридцати дней после проведения описи финансовый управляющий должен предоставить в суд положение о проведении торгов.

В данном документе указывается порядок и срок реализации собственности, а также первоначальная цена.

Условия для начала банкротства физического лица

Результаты оценки могут быть обжалованы участниками процедуры банкротства.

О проведении описи, оценки и торгов управляющий уведомляет участников процесса.

Если имущество не удалось реализовать и кредитор не согласен принять его в счет долга, то оно передается обратно должнику.

На торги выставляются:

  • материальные ценности (движимые и недвижимые), находящиеся в собственности должника на момент признания банкротом;
  • ценности, приобретенные после признания банкротом;
  • доля в совместно нажитом имуществе.

К имуществу относятся денежные средства наличные и на счетах кредитных организаций.

Процедура реализации имущества ФЛ предполагает наличие следующих стадий:

  1. Формирование конкурсной массы. Производится опись собственности должника на момент инициации банкротства и после запуска процедуры.

Как правило, продаже подлежат ценные бумаги, недвижимость, транспортные средства, бытовая техника, иное имущество, представляющее материальную ценность.

  1. Внесение изменений в конкурсную массу. Список описанного имущества может корректироваться по ходатайству гражданина. При этом состав конкурсной массы может быть и увеличен, и уменьшен.
Предлагаем ознакомиться  При каких условиях лицо может претендовать на получение выплаты по потере кормильца

На этой стадии реализации имущества проверяются сделки физлица на наличие в них признаков фиктивности. Незаконно переданное имущество включается в конкурсную массу.

  1. Оценка материальных ценностей, включенных в конкурсную массу.

На этой стадии привлекается незаинтересованный эксперт для проведения независимой оценки.

  1. Подача прошения о проведении торгов.
  2. Оповещение о торгах.

В газете «Коммерсантъ» публикуется вся информация о предстоящих торгах. Расходы, связанные с данным этапом оплачиваются должником.

  1. Торги. Торги организуются либо арбитражным управляющим, либо агентством, деятельность которого специализируется на проведении торгов.

Торги проводятся не позднее двух месяцев после передачи конкурсной массы.

Оценка имущества должника при банкротстве физического лица в 2020 году

В зависимости от ситуации торги могут проводиться в три этапа:

  • торги на повышение;
  • торги на повышение (при этом первоначальная цена снижается на 10%);
  • торги на понижение.
  1. Удовлетворение претензий. Полученные от продажи деньги идут на погашение текущих долгов и требований кредиторов в установленной законом очереди.
  2. Последний этап – составление отчета о проделанной работе. Отчет составляется управляющим и подкрепляется всей необходимой документацией.

Если вырученных средств не хватило на покрытие всех долгов, то оставшаяся часть списывается.

Согласно действующему законодательству имущество должника должно быть реализовано в течение полугода.

В течение всего процесса в отношении должника действуют различные ограничения: запрещается выезд за границу, запрещается продавать или передавать имущество и т.д.

Данный срок может быть увеличен по ходатайству управляющего, если суд сочтет эту просьбу обоснованной. Если присутствует объективная потребность в продлении срока, управляющий вправе обращаться с подобной просьбой неоднократно.

Завершение торгов

Процесс завершается закрытием имеющихся обязательств. Требования удовлетворяются в установленной законом очереди. При невозможности удовлетворить претензии всех заявленных кредиторов, оставшиеся долги списываются.

Какое имущество могут отобрать

Ответ на данный вопрос содержит ст. 213.25 ФЗ. Закон говорит о том, что реализовать на торгах можно все имущество должника за исключением того, на которое нельзя обратить взыскание. О нем речь пойдет несколько позже.

Должник имеет право ходатайствовать об исключения их перечня вещей, подлежащих реализации, определенного имущества на сумму, не более 10 тыс. рублей.

Например, у банкрота имеется сотовый телефон, стоимостью 5000 рублей. Долг перед кредиторами составляет 800000 рублей. Очевидно, что выплата этих самых 5000, как говорят, «погоду не сделает». Если грамотно обосновать позицию о том, что без телефона должнику придется тяжело, по тем или иным причинам, то есть вероятность, что суд удовлетворит ходатайство и исключит названное имущество из конкурсной массы.

Взыскание может быть обращено и на вещи, находящиеся в долевой собственности. К примеру, если должник владеет 1/3 долей в праве на нежилое здание, то могут быть разработаны мероприятия, позволяющие каким-то образом погасить задолженность перед кредитором, используя данное имущество.

Таким образом, наиболее выгодной процедура продажи вещей должника будет для тех банкротов, кто не имеет в собственности большого количества материальных ценностей.

Перечень вещей содержится в ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Речь в данной статье идет о следующем имуществе:

  1. Единственное жилье должника, за исключением того, которое находится в обременении, по причине получения его в ипотеку.
  2. Земельные участки, на которых расположено вышеуказанное жилье.
  3. Вещи индивидуального пользования: обувь и одежда. Внимание: украшения и прочие драгоценности могут быть проданы.
  4. Скот, который не используется для получения прибыли. Строения, необходимые для размещения и обслуживания животных.
  5. Семена, необходимые для посева.
  6. Рабочий инструмент на сумму, не превышающую 10 тыс. рублей.
  7. Продукты питания и деньги, на сумму прожиточного минимума.
  8. Топливо, необходимое для обогрева и приготовления пищи в холодный период года.
  9. Транспортные средства, при условии, что должник является инвалидом.

Перечень получается довольно большой. Но в него включены все те предметы, в которых, действительно, нуждается любой человек. Если, скажем, лишить должника семян для посева, то он, просто-напросто, погибнет от голода.

Оценка имущества при банкротстве физического лица

Управляющий – это человек, который полностью организует и контролирует процесс продажи вещей должника. Собственно, об этом говорит и наименование должности.

Финансовый управляющий вправе:

  1. Реализовывать имущество.
  2. Открывать и закрывать счета на имя должника.
  3. Реализовывать права должника.
  4. Участвовать в судебных процессах по вопросам, связанным с имуществом должника.
  5. Подавать заявление на регистрацию перехода прав на имущество банкрота.
  6. Организовывать процедуры оценки имущества и проведения торгов.

Процедура представляет собой составление списка имущества должника, что входит в компетенцию финансового управляющего. Должник еще в заявлении о признании несостоятельности обязан перечислить свою собственность, но управляющий проводит проверку, после чего составляет свой список. Это и есть процесс описи. В перечень подпадает любое имущество, которое находится в собственности человека.

Важно! Есть существенные различия в порядке описи:

  • если за банкротством обратились кредиторы, то опись полностью проводится арбитражным управляющим;
  • если за несостоятельностью обратился сам должник, он обязан сам составить опись своего имущества. Список проверяется управляющим, объекты включаются в конкурсную массу.

Вся собственность должника включается в конкурсную массу, при этом:

  • часть имущества исключается на основании положений ст. 446 ГПК РФ;
  • остальное имущество подлежит реализации, даже если должник выступает только долевым собственником.

Как мы упоминали выше, эта процедура может осуществляться:

  • финансовым управляющим;
  • привлеченными экспертами-оценщиками.

Как управляющий проводит оценку? Он ориентируется на следующие критерии:

  1. Стоимость предмета, которая представлена платежными чеками и другими финансовыми документами.
  2. Срок использования.
  3. Дефекты и износ объекта.

Например, оценке подлежит автомобиль. По финансовым документам стоимость транспортного средства составляет 450 000 рублей. В пользовании авто у должника числится уже 4 года, за это время дважды проводился ремонт двигателя. Финуправляющий соотносит эти факты и определяет конечную стоимость авто.

Применяются следующие методики оценки:

  1. Уровень затрат. Оценивается, сколько было вложено в объект – например, в автомобиле должником установлен кожаный салон, мини-холодильник. Эти затраты тоже учитываются при расчете конечной стоимости.
  2. Сравнение. Управляющий мониторит рынок, схожие предложения.
  3. Доходы. Оценивается, сколько можно заработать на владении такой собственностью.

Таким образом, определяется конечная стоимость, о чем информируются кредиторы и должник. Далее:

  • все стороны согласны с оценкой и начинаются торги;
  • кто-то заявляет о несогласии с оценкой, и приглашает экспертов-оценщиков.

Учитывая, что управляющему положены 7% от проданного имущества, его оценка носит независимый характер. Почему?

  1. Если имущество будет с заниженной ценой, управляющий получит меньше, чем мог бы.
  2. Если цена будет завышена, объект невозможно будет продать. Управляющий останется без вознаграждения.
Предлагаем ознакомиться  Присоединять ли лоджию: все за и против реальный пример — INMYROOM

Этапы банкротства физического лица

Далее управляющему отводится 30 дней на организацию торгов. Необходимо определить порядок, сроки, начальные цены, и получить одобрение суда.

Для оценки собственности должника привлекается незаинтересованный оценщик. Лицо, проводящее оценку должно отвечать требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Что нельзя пустить с молотка?

Не все материальные ценности, находящиеся во владении и распоряжении физлица могут быть включены в конкурсную массу.

Так продаже не подлежат:

  • продукты питания;
  • любое имущество, используемое должником в проф. деятельности (например, автомобиль на котором гражданин занимается частным извозом);
  • земельный участок;
  • единственное жилье;
  • корма для животных;
  • семена;
  • призы и награды.

Перечисленное имущество не подлежит изъятию и последующей продаже.

Многих должников пугает перспектива остаться без собственного жилья. По закону единственное жилье не подлежит отчуждению и сохраняется за гражданином банкротом.

Если же в собственности должника несколько жилых помещений, в этом случае жилое помещение может быть конфисковано за долги. Средства от продажи пойдут на погашение имеющейся задолженности.

Распространенным является вопрос о том, могут ли забрать квартиру, купленную в кредит, в ипотеку. Ипотечная квартира также выставляется на торги. В этом случае кредитная организация получает свои деньги, если же после расчета остались средства, то должник получит оставшуюся разницу.

Если нет материальных ценностей

Наиболее невыгодный для кредитной организации вариант – отсутствие у гражданина каких-либо материальных ценностей. В этом случае задача управляющего изыскать активы и собственность должника.

Должник имеет право на отсрочку платежа. По его заявлению суд может отсрочить оплату им затрат на судопроизводство и банкротство.

Порядок оценки имущества в процедуре банкротства

Коррекция конкурсной массы осуществляется в 2 этапа:

  1. Исключение имущества. В частности, единственного жилья (если оно не под залогом) и других объектов: техника, вещи стоимостью до 10 000 рублей, другие вещи.
  2. Включение дополнительного имущества.Закон о банкротстве предусматривает, что в процедуре могут оспариваться сделки должника, заключенные за 3 года до банкротства. Если управляющий находит какую-то сделку подозрительной, она оспаривается, а имущество возвращается в конкурсную массу. То же самое происходит со скрытой собственностью: она возвращается в собственность должника и участвует в реализации имущества.

Задача финуправляющего – выявить скрытое имущество и включить в конкурсную массу.На выходе у управляющего выходит список имущества с подробным описанием каждого объекта:

  • место расположения;
  • характеристики;
  • состояние;
  • дефекты;
  • персональный номер и другое.
  1. Единственное жилье – комната, квартира, дом или иные объекты жилого фонда, где проживает должник и его семья.
  2. Сельскохозяйственные объекты: постройки, инструмент для обработки земли, семена для посева, домашний скот.
  3. Личные вещи должника.
  4. Бытовая техника и предметы обихода.
  5. Денежные средства в сумме до 10 000 рублей наличными.
  6. Еда и продукты питания.
  7. Оборудование для работы должника, в том числе автомобиль, если должник инвалид или зарабатывает на жизнь извозом.

Реализация имущества при банкротстве физических лиц состоит из трех этапов.

Начнем с того, что должник сам обязан подготовить перечень имеющегося у него имущества и представить его в суд вместе с заявлением о банкротстве. На финансового управляющего возлагается обязанность представить в орган правосудия в течение месяца со дня вынесения определения о признании определенного лица банкротом отчет о составе и стоимости имущества.

В этих целях, финансовый управляющий наделен рядом прав: делать запросы в различные органы, организации и учреждения, чтобы узнать, какое имущество числится за должником; оспаривать сделки, совершенные, очевидно, в целях вывода определенного имущества из состава вещей, принадлежащих должнику.

Оценка имущества

Согласно ст. 213.36 ФЗ, организовывать её должен сам финн. управляющий. Представляется, что к участию в процессе должен привлекаться специалист, имеющий соответствующий диплом. О результатах оценке управляющий обязан сообщить суду, должнику и кредиторам. Банкрот и его кредиторы имеют право обжаловать результаты оценки.

Проведение торгов

В законе сказано, что имущество, стоимостью свыше 100 тыс. рублей и недвижимость реализуется на открытых торгах. Вырученные деньги передаются кредиторам в счет исполнения обязательств должника.

Оценка имущества при банкротстве физического лица

Об этом речь идет в ст. 213.27 ФЗ.  Сначала, удовлетворяются требования по текущим платежам. Здесь установлена определенная очередность. В первую очередь гасятся долги по алиментам, уплачиваются все платежи, связанные с производством дела о банкротстве: вознаграждение управляющему, судебные издержки и так далее. Во вторую очередь – выплачиваются пособия и заработная плата. Далее – коммунальные платежи. Наконец – иные текущие.

Особый статус имеют кредиторы, в пользу которых было заложено имущество Им сразу же передается 80% от суммы, вырученной от продажи предмета залога.

Если денег на все не хватило, то оставшаяся задолженность, за редким исключением, считается погашенной.

Что будет с долей супруга

Часто должник владеет имуществом в равных долях с супругом (супругой). При банкротстве мужа (или жены) нет запрета на реализацию оформленного на одного из супругов имущества, если оно приобретено в браке – считается совместно нажитым.

В этом случае:

  • не может быть изъято единственное жилье, даже если покупка совершалась на материнский капитал;
  • собственность, находящаяся в собственности конфискуется с возвращением мужу (жене) его доли.

Исходя из выводов судебной практики в г. Ижевск — при наличии признаков фиктивности в распределении долей между супругами, суд может признать виновность должника, перераспределив доли. Например, должнику принадлежит всего 10% от совместно нажитого имущества, данный случай может трактоваться как попытка введения в заблуждение.

Что происходит с залоговым имуществом

Банкротство имущество торги

Квартира физлица, находящаяся в залоге, на равных условиях включается в конкурсную массу, а не передается залогодержателю. Однако при этом залогодержатель имеет преимущество при удовлетворении требований кредиторов.

Рассмотрим, как распределяются средства, вырученные от продажи залогового имущества:

  • до 70% пойдет на закрытие долга перед залогодержателем;
  • до 20% идет на удовлетворение требований первой и второй очереди (если иных средств оказалось недостаточно);
  • 10% – оплата труда арбитражного управляющего.

Отдельные виды залоговых обязательств регламентируются статьей 138 Закона №127-фз.

Заключение

Законодатель четко оговаривает условия реализации собственности должника, регламентирует список подлежащих продаже материальных ценностей. На торги выставляется и движимое, и недвижимое имущество. При этом законом охраняется единственное жилье и предметы, необходимые для повседневной жизни.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector