Инвентаризация земельных участков в организации

Инвентаризационная опись земельных участков образец

Приложение N 2

Утвержденопостановлениеммэрии города Магаданаот 08.02.2018 N 305

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

НА _________________________ ГОДА

N п/п

Сведения о земельных участках сельскохозяйственного назначения

Сведения об инвесторах, заинтересованных в использовании земельных участков

Проблемы, требующие решения в целях предоставления земельных участков

Кадастровый номер (при наличии)

Местоположение (район, муниципальное образование)

Площадь, га

Вид разрешенного использования

Права на земельный участок

Необходимость проведения работ по культуртехнической мелиорации и установлению границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Председатель комиссии _______________ _________________________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии _______________ _________________________________

_______________ _________________________________

Инвентаризация земель может проводиться: ‒ на территории Российской Федерации; ‒ на территориях субъектов, муниципальных и других административно-территориальных образований; ‒ на землях отдельных категорий; ‒ на землях промышленных предприятий и населенных пунктов.

По установленным правилам выявленные излишки (ОС, ТМЦ, денежные средства и т.д.) должны быть оприходованы и отнесены на финансовые результаты. Выявленные недостачи в пределах норм убыли бухгалтерия списывает на издержки производства.

утратило силу в связи с изданием Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 N 660 («Собрание законодательства РФ», 11.09.2000, N 37, ст. 3726).- земельные участки, которым присвоены кадастровые номера со структурой, не соответствующей указанной выше (расположенные в порядке возрастания кадастровых номеров);- земельные участки, которым при проведении учета не присвоены кадастровые номера.2.2.

  • копия документа, являющегося основанием для заключения договора аренды земельного участка или размещения НТО (постановление Правительства Санкт-Петербурга, распоряжение КИО Санкт-Петербурга, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН о государственной регистрации права, иное);
  • копия кадастрового паспорта земельного участка/ кадастровый план земельного участка, выписка из ЕГРН на земельный участок или схема размещения нестационарного торгового объекта (НТО) на земельный участок, утвержденная распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга;
  • доверенность на представителя заказчика или на лицо, которое уполномочено заказывать и принимать выполненные работы, подписывать договор на выполнение инвентаризации;
  • реквизиты организации (ИНН, КПП, юридический и почтовый адреса, телефоны организации);
  • копия паспорта и ИНН (для физических лиц)

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Прощение беспроцентного займа: начисляем НДФЛ По правилам, действующим с 01.01.2016, при выдаче сотруднику беспроцентного займа начислять НДФЛ с образовавшейся у физлица матвыгоды от экономии на процентах нужно ежемесячно. Возникает вопрос: что делать с уже начисленными суммами налога в случае, когда заимодавец прощает заемщику всю сумму выданного займа.

  • Камерные операции, объединяющие набор действий по обработке собранного материала и оформлению на его базе землеустроительной документации (ей присущи свойства отчетных форм).
  • Оформление материалов инвентаризации, подведение итогов При разработке проекта инвентаризационных действий необходимо учитывать:
  • площадь исследуемой территории;
  • предполагаемую область эксплуатации земли;
  • расположение объекта недвижимости по отношению к другим территориям;
  • существующие границы надела.

Инвентаризации подлежат все активы и обязательства фирмы, она проводится, чтобы выяснить, соответствует ли фактическое наличие объектов на предприятии тому, что указано в регистрах бухучета. В ряде случаев инвентаризация обязательна: при смене материально-ответственного лица, перед составлением годового баланса, при реорганизации, ликвидации и т.д. (п. 22 приказа Минфина РФ от 28.12.2001 № 119н).

Как делается инвентаризация земельных участков бланк

Так или иначе каждый хозяйствующий субъект столкнется с необходимостью проводить инвентаризацию. Цель данной проверки – установить, соответствуют ли данные учета действительности. Фактически – это проверка того, правильно или нет ведется учет объектов на предприятии. Разберемся, как проводить инвентаризацию и какие нужно соблюсти требования законодательства.

Для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и отчетности организации обязаны проводить инвентаризацию имущества и обязательств, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются их наличие, состояние и оценка. при смене материально ответственных лиц; перед составлением годовой бухгалтерской отчетности ;

при выявлении фактов хищения, злоупотребления или порчи имущества; при реорганизации или ликвидации компании; в случае стихийного бедствия, пожара или других чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными условиями; в иных предусмотренных законодательством случаях (ст. 12 Федерального закона от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», далее – Федеральный закон № 129-ФЗ)

Предлагаем ознакомиться  Многоконтурный земельный участок межевой план образец

Как проходит инвентаризация земельных участков

  1. Подготовительная работа. Она предполагает сбор информации об обследуемом участке, его владельцах и лицах, фактически осуществляющих эксплуатацию. Изучается содержание правоустанавливающих документов. На данном этапе анализируется состояние кадастрового плана, начинается составление техпроекта инвентаризационных мероприятий.
  2. Комплекс полевых работ. В них задействуются специалисты по проведению геодезических измерений. Перед ними ставится задача по уточнению границ участка и его местоположения. На данном этапе осуществляются картографические мероприятия с учетом результатов аэрофотосъемки.
  3. Камерные операции, объединяющие набор действий по обработке собранного материала и оформлению на его базе землеустроительной документации (ей присущи свойства отчетных форм).

При первичном типе юридические лица должны подготовить распоряжение на право владения земельным наделом, ситуационный план с актом приемки участка. Если территория находится в аренде, то от предприятия потребуется представить проверяющим договор аренды.

Инвентаризация земель

Обычно инвентаризацию проводят при отсутствии или неполноте правоустанавливающих документов на землю, отклонениях в фактической площади и местоположении участков, смене собственника. Обязательна инвентаризация при реорганизации юридического лица при формировании разделительного баланса или договора о слиянии (присоединении).

Утвержденные в определенном законом порядке результаты инвентаризации земельных участков являются базой для формирования правоустанавливающих документов, установления и согласования границ участков, межевания и кадастрового учета.

О ПРОВЕДЕНИИ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД МАГАДАН»

1. Департаменту строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (Горностаева) совместно с комитетом по управлению муниципальным имуществом города Магадана (Нифантьева) провести инвентаризацию земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования «Город Магадан».

2. Утвердить Положение о проведении инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования «Город Магадан» согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

3. Утвердить форму инвентаризационной описи земельных участков на территории муниципального образования «Город Магадан» согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

4. Утвердить форму акта инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования «Город Магадан» согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

5. Утвердить состав комиссии по проведению инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования «Город Магадан» согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

6. Результаты инвентаризации оформить не позднее 10.02.2017.

7. Рекомендовать юридическим и физическим лицам, использующим земельные участки на территории муниципального образования «Город Магадан», оказывать содействие комиссии, осуществляющей инвентаризацию.

8. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Магадана Малашевского А.В.

Глава муниципального образования»Город Магадан», мэр города МагаданаЮ.ГРИШАН

Приложение N 1

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о проведении инвентаризации земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования «Город Магадан» (далее — Положение) регулирует вопросы проведения инвентаризации земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования «Город Магадан», в том числе с целью выявления земельных участков, свободных от прав третьих лиц, неиспользуемых по целевому назначению или используемых с нарушением земельного законодательства, которые могут быть переданы инвесторам, эффективно реализующим проекты в сфере сельского хозяйства.

Предлагаем ознакомиться  Вредность повара в детском саду

1.2. Положение разработано на основании и в соответствии с Земельным, Градостроительным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Город Магадан».

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Магадан».

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

— приведение существующих земельных отношений на территории муниципального образования «Город Магадан» в соответствие с земельным законодательством;

— выявление неиспользуемых, нерационально используемых, используемых не по целевому назначению, а также не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков и принятие по ним решений;

— в случае необходимости установление фактических границ земельных участков, находящихся на территории муниципальной собственности;

— внесение в государственный кадастр недвижимости сведений обо всех объектах недвижимости, подлежащих инвентаризации.

3.1. Инвентаризация земель проводится как плановым (основным) порядком, так и по индивидуальным заявкам.

3.2. Финансирование работ по инвентаризации земель производится за счет бюджетных средств муниципального образования «Город Магадан». Результаты инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования «Город Магадан» являются основанием для внесения изменений в существующие документы территориального планирования, документы по планировке территории муниципального образования «Город Магадан» и передачи сведений в уполномоченные органы для начисления земельных платежей.

— проверяются ранее выданные документы на земельные участки (государственные акты, решения административных органов, договоры купли-продажи, дарения и свидетельства о наследовании и иные документы, подтверждающие право пользования земельными участками);

— устанавливаются владельцы и пользователи всех объектов недвижимости, уточняются имеющиеся на инвентаризируемом земельном участке ограничения и обременения.

3.4. Материалы инвентаризации рассматриваются на заседании Комиссии по инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования «Город Магадан» (далее — Комиссия).

4.1. Исходными материалами для проведения инвентаризации земельных участков на территории муниципального образования «Город Магадан» служат графические, текстовые и правовые документы на земельные участки, материалы предыдущих инвентаризаций, топографические карты и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

4.2. В качестве подрядчика на выполнение работ по инвентаризации земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования «Город Магадан» могут привлекаться специализированные организации.

4.3. Организация и проведение работ по инвентаризации земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования «Город Магадан» возлагаются на Комиссию.

4.4. Глава муниципального образования «Город Магадан», мэр города Магадана по предложению Комиссии принимает решение о порядке и сроках проведения инвентаризации земельных участков сельскохозяйственного назначения.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

— разработку плана и графика проведения работ по инвентаризации земельных участков сельскохозяйственного назначения;

— определяет перечни кадастровых кварталов, в границах которых расположены земельные участки сельскохозяйственного назначения;

— рассмотрение материалов инвентаризационных описей земельных участков сельскохозяйственного назначения, составленных по итогам инвентаризации земельных участков.

— подготовку соответствующего акта инвентаризации;

— организацию системы хранения материалов инвентаризации.

— рассмотрение отчетов по итогам инвентаризации земельных участков сельскохозяйственного назначения;

— подготовка предложений по рациональному использованию земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории муниципального образования «Город Магадан»;

— сбор, изучение и анализ материалов;

— анализ технической, методической и технологической обеспеченности работ по инвентаризации земельных участков.

— имеющиеся материалы геодезических работ и топографических съемок, выполненных на территории муниципального образования «Город Магадан»;

Предлагаем ознакомиться  Как провести межевание своего земельного участка без согласования с соседями

— сведения генерального плана и другой градостроительной документации, правила землепользования и застройки, необходимые для проведения инвентаризации земельных участков;

— материалы предыдущих инвентаризаций (при наличии);

— документы и материалы по отводу земельных участков сельскохозяйственного назначения;

— сведения дежурных планов отводов и застройки;

— материалы исполнительных съемок, имеющие сведения о землепользованиях (землевладениях);

— материалы и документы, имеющие кадастровое содержание (реестры, таблицы и др.) в различных службах, управлениях, комитетах и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

5.1. Итоги инвентаризации оформляются инвентаризационной описью и актом инвентаризации, которые являются основными документами, подтверждающими полноту и достоверность информации, внесенной в инвентаризационную опись. Инвентаризационная опись является неотъемлемой частью акта инвентаризации.

5.2. Акт инвентаризации, инвентаризационная опись заполняются без исправлений и подчисток, прошиваются вместе в единое дело, которое скрепляется печатью департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана и подписью председателя Комиссии с указанием количества листов.

5.3. Акт инвентаризации, инвентаризационные описи заполняются в двух экземплярах, один из которых хранится в департаменте строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее — Департамент), второй экземпляр хранится в комитете по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее — Комитет).

5.4. В случае обнаружения ошибок в инвентаризационной описи либо акте инвентаризации лицо, их обнаружившее, должно немедленно заявить об этом председателю Комиссии.

5.5. Комиссия осуществляет проверку указанных фактов и, в случае их подтверждения, производит исправление выявленных ошибок путем внесения в текст инвентаризационных описей, акта инвентаризации соответствующих записей, заверяемых подписью председателя Комиссии.

5.6. По итогам инвентаризации Комиссия направляет материалы инвентаризации в соответствующее структурное подразделение Комитета (отдел аренды земельных участков, отдел муниципальной собственности) для корректировки данных по договорам аренды земельных участков и реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Магадан»).

Инвентаризация: пошаговая инструкция

наименования и количество имущества (ОС, МПЗ, денежные средства в кассе, документарные ценные бумаги), имеющегося в организации, в том числе арендованного имущества, – путем натурального подсчета (п. 2.7 Методических указаний по инвентаризации). Одновременно с этим проверяется состояние этих объектов (могут ли они использоваться по назначению);

Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович

Так, постановлением Совмина СССР от 10.02.1985 N 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» было предусмотрено, что организации технической инвентаризации системы министерств жилищно-коммунального (коммунального) хозяйства союзных республик осуществляют регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, а также составляют и представляют в вышестоящие организации и в местные органы государственной статистики в сроки, устанавливаемые ЦСУ СССР, соответствующую статистическую отчетность.

Здравствуйте, Сергей Иванович! БТИ выдало документ под названием — ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (орфография оригинала) в котором четко очерчены границы участка, указаны размеры самого участка по сторонам с точностью до сантиметра(?!) , указаны соседние участки и, естественно, постройки на самом участке. Да, и указало адрес участка и соседних — номера домов и улицу!

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Что в таком случае проделало БТИ? Выполнило ли оно первичную инвентаризацию участка, осуществило технические учет дома и участка совместно или что-то другое? И, что важнее, такие справки БТИ свидетельствуют о статусе данного участка как ранее учтенного? Если нет, то почему данные похозяйственных книг должны цениться службой кадастра больше ?? Ведь в них порой подсчитаны деревья, кусты и живность , но нет границ и соседних участков (тем более)?! Заранее благодарю Вас за ответ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector